Заключение Комиссии
по подготовке проекта Правил землепользования и застройки
городского поселения Смышляевка муниципального района Волжский Самарской области об отклонении предложения по внесению изменений в Правила землепользования и застройки
городского поселения Смышляевка муниципального района Волжский Самарской области
29.08.2025 года
- Основание подготовки рекомендаций:
заявление Капитонова Сергея Григорьевича, Рыбакина Алексея Александровича об изменении территориального зонирования земельного участка площадью 191 906 кв.м с кадастровым номером 63:17:0000000:410 по адресу: Самарская область, Волжский район, в районе п. Смышляевка.
- Территориальная зона, в которой расположен земельный участок – Сп1 «Зона специального назначения, связанная с захоронениями».
- Территориальная зона, в которую предлагается отнести земельный участок П1 «Производственная зона, зона инженерной и транспортной инфраструктур в границах населенного пункта».
- Содержание рекомендаций Комиссии:
Рассмотрев заявление об изменении территориального зонирования земельного участка площадью 191 906 кв.м с кадастровым номером 63:17:0000000:410 по адресу: Самарская область, Волжский район, в районе п. Смышляевка Комиссией установлено:
Земельный участок согласно Генеральному плану расположен в границах двух функциональных зон: П1 «Производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур» и Сп1 «Зона специального назначения, связанная с захоронениями». Согласно ст. 34 ГрК РФ при подготовке правил землепользования и застройки границы территориальных зон устанавливаются с учетом функциональных зон и параметров их планируемого развития, определенных генеральным планом поселения.
Таким образом, для внесения изменений в Правила землепользования и застройки, необходимо внесение соответствующих изменений в Генеральный план.
В связи с тем, что согласно ст. 3 Закона от 29.12.2014 № 134-ГД «О перераспределении полномочий между органами местного самоуправления и органами государственной власти Самарской̆ области в сферах градостроительной деятельности и рекламы на территории Самарской̆ области» полномочия по утверждению генеральных планов отнесены к полномочиям Министерства градостроительной политики Самарской области, заявителю рекомендуется обратиться с предложением о внесении изменений в генеральный план в Министерство градостроительной политики Самарской области с обоснованием предлагаемых изменений.
Руководствуясь ч. 3, 5 ст. 25 Правил землепользования и застройки, Комиссия рекомендует отклонить предложение по внесению изменений в Правила землепользования и застройки городского поселения Смышляевка муниципального района Волжский Самарской области.
Председатель Комиссии
по подготовке Правил
землепользования и застройки
городского поселения Смышляевка
муниципального района Волжский
Самарской области _________