ГЛАВА ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ СМЫШЛЯЕВКА МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ВОЛЖСКИЙ САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 26.06. 2018 г. №588
О переводе жилого помещения в нежилое помещение квартиры 77 дом №15, по улице Академика Дмитрия Козлова в п.г.т. Стройкерамика городского поселения Смышляевка Волжского района Самарской области
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации на основании заявления ООО «ППСО-ИНВЕСТ»о переводе в нежилое помещение квартиры № 77дом № 15 улица Академика Дмитрия Козлова в п.г.т. Стройкерамика городского поселения Смышляевка Волжского района Самарской области, принадлежащей ей на основании договора купли-продажи от 13.04.2018 г, в целях использования помещения в качестве нежилого помещения, ПОСТАНОВЛЯЮ:
- Перевести жилое помещение в нежилое помещение квартиру № 77 площадью 146.1 кв. м., дом №15, улица Академика Дмитрия Козлова, п.г.т. Стройкерамика, городского поселения Смышляевка Волжского района Самарской области в целях использования помещения в качестве торгово-офисного помещения.
- Отделу архитектуры и градостроительства администрации городского поселения Смышляевка муниципального района Волжский Самарской области проинформировать собственников помещений, примыкающих к квартире 77 дома№15 улица Академика Дмитрия Козлова, п.г.т. Стройкерамика, городское поселение Смышляевка, Волжского района Самарской области, о принятом решении не позднее, чем через три рабочих дня с даты подписания настоящего постановления.
- Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Главы городского поселения Смышляевка Е. А. Жукову.
Глава администрации городского поселения Смышляевка В. М. Брызгалов
Скачать документ
Генеральному директору ООО «ППСО-ИНВЕСТ» А. Н. Белоусову Зарегистрированного : г. Самара, ул. Мирная, д. 162.
Администрация городского поселения Смышляевка, рассмотрев заявление № 272\2 от 05.06.2018 года о переводе жилого помещения (квартиры) в не жилое помещение без проведения работ по перепланировке (переустройству),жилого помещения (квартиры) расположенной на первом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: Самарская область, Волжский район, городское поселение Смышляевка,п.г.т. Стройкерамика,ул. Академика Дмитрия Козлова, дом № 15, квартира 77, общей площадью 146.1 м2 – сообщаем следующее:
Разрешает перевод жилого помещения (квартира) в не жилое помещение согласно действующему Жилищному Кодексу Р.Ф. (№ 188-ФЗ) от 29 декабря 2004 года ст. 26.
Глава Администрации
Городского поселения Смышляевка В. М. Брызгалов
Долгов 9979909
АКТ
приемки объекта в эксплуатацию
«_____» _________2018 г. № _______
Приемочная комиссия в составе: председатель комиссии
Глава администрации городского поселения Смышляевка
муниципального района Волжский
Самарской области – В. М. Брызгалов
члены комиссии- представители:
Зам. Главы администрации
Городского поселения Смышляевка
муниципального района Волжский
Самарской области – Е. А. Жукова
Начальник отдела
Архитектуры и градостроительства
Администрации г. п. Смышляевка
муниципального района Волжский
Самарской области – А. А. Долгов
В присутствии владельца жилого помещения (квартира) – произвела осмотр жилого помещения (квартиры), расположенной на первом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: Самарская область,Волжский район, городское поселение Смышляевка, п.г.т. Стройкерамика, ул. Академика Дмитрия Козлова, дом № 15, квартира 77.
КОМИССИЯ УСТАНОВИЛА:
1. Проведение работ по перепланировке и переустройству жилого помещения (квартиры) – не требуется, помещение расположено на первом этаже многоквартирного жилого дома по адресу: Самарская область,Волжский район, городское поселение Смышляевка, ул. Академика Дмитрия Козлова, дом № 15, квартира 77, общей площадью 146.1м2.
2. Комиссия установила следующие отклонения от проектной документации: – документация не готовилась в виду отсутствия работ на объекте
3. Замечания приемочной комиссии: – нет
4. Решение приёмочной комиссии: Перевести объект в объект в нежилое помещение.
Предъявленный к приемке объект отвечает требованиям строительных норм и правил, считать его принятым в эксплуатацию.
АКТ ПОДПИСАЛИ
_________________________________ В. М. Брызгалов
МП
________________________________ Е. А. Жукова
_________________________________ А. А. Долгов
Приложение № 6
К положению о порядке согласования переустройства
и перепланировки жилого помещения
Примерный перечень ограничений,
исключающих производство перепланировки и (или) переоборудования помещений
в жилых домах, а также работ, не требующих получения разрешения
1. Не допускается переоборудование и (или) перепланировка помещений, ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций жилого дома, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нём оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, в том числе:
1.1. Устройство оконных и дверных проёмов (шириной более 1 метра) в несущих стенах жилых домов.
1.2. Устройство проёмов в капитальных стенах и перегородках, являющихся противопожарными.
1.3. Работы, связанные с повреждением балок и прогонов, ослаблением несущей способности отдельных опор, нарушением конструкции стропил и плоских кровель, нарушением монолитности перекрытий и целостности гидроизоляции в санузлах и гидроизоляции над подвальными помещениями.
1.4. Изменение и нарушение конструкций вентиляционных блоков, а также работы, которые влекут за собой нарушение тяги или закрытие вентиляционных, дымовых и газовых каналов.
1.5. Замуровывание в стену стояков и разводки газовых труб, стояков центрального отопления.
1.6. Установка кирпичных печей или каминов непосредственно на деревянное перекрытие.
1.7. Установка перегородок, примыкающих к оконному проёму.
1.8. Увеличение жилой площади за счёт балконов, связанных с путями эвакуации, а также мест общего пользования.
1.9. Строительство погребов под лоджиями и балконами, строительство дополнительных подсобных помещений, примыкающих к помещениям первых этажей жилых домов.
1.10. Переоборудование и (или) перепланировка, ведущие к нарушению противопожарных устройств, затрудняющие доступ к инженерным коммуникациям и отключающим устройствам.
2. Не допускается перепланировка помещений, ухудшающая условия проживания граждан, в том числе:
1.1. Размещение санузлов над жилыми комнатами.
2.2. Лишение части граждан возможности пользоваться кухней, туалетом, ванной и выходом на лестничную клетку.
2.3. Перепланировка, в результате которой образуется жилая комната площадью менее 8 кв.м. или шириной менее 2,5 м.
2.4. Другие изменения, противоречащие требованиям нормативных документов в области строительства, санитарно-эпидемиологической и пожарной безопасности.
3. Не требуется получения разрешения в случае:
3.1. Разборки, переноса или переустройства вновь встроенных стенных шкаф, кладовок, гардеробных из лёгких конструкций в основных или вспомогательных помещениях.
3.2. Изменения расположения или замены бытового оборудования и сантехнических приборов в пределах существующих площадей при сохранении мест их подключения к стоякам и параметров энергопотребления (газоснабжения, водоснабжения).
Глава городского поселения
Смышляевка муниципального района
Волжский Самарской области
__________________ В. М. Брызгалов
ПРОТОКОЛ
Заседания межведомственной жилищной комиссии городского поселения Смышляевка муниципального района Волжский Самарской области по переводу жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения
П.г.т. Смышляевка от 21.06.2018 г.
ПРЕДСЕДАТЕЛЬСТВОВАЛ:
Заместитель Главы городского поселения Смышляевка
Е. А. Жукова
Присутствовали:
Начальник организационного отдела
администрации городского поселения Смышляевка
муниципального районаВолжский
Самарской области – Т. В. Павлова
Начальник отдела архитектуры
и градостроительства администрации
городского поселения Смышляевка
муниципального районаВолжский
Самарской области – А. А. Долгов
ПОВЕСТКА ДНЯ:
Рассмотрев обращение ООО «ППСО-ИНВЕСТ» о переводе жилого помещения (квартиры) в нежилое помещение в многоквартирном жилом доме без проведения работ, находящегося по адресу: Самарская область, Волжский район, городское поселение Смышляевка,п.г.т. Стройкерамика, ул. Академика Дмитрия Козлова, дом № 15, квартира 77, (расположение – первый этаж пятиэтажного дома, имеет отдельные входы), и принятие решения.
Многоквартирный жилой дом, расположен по выше указанному адресу имеет следующие технические характеристики: дом – пятиэтажный, год постройки –2017, этажность -5, процент износа – %. Общая площадь жилого помещения – 146.1 м2 (технический паспортжилого помещения (квартиры) от 04.06.2018 года).
РЕШЕНИЕ КОМИССИИ
1. На основании ст. 22, п.п 3. жилищного кодекса Р. Ф. № 188-ФЗ от 29 декабря 2004 года (Условия перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение), – принято решение о переводе жилого помещения (квартиры) в нежилое жилое помещение расположенного по адресу: Самарская область, Волжский район, городское поселение Смышляевка,п.г.т. Стройкерамика, ул. Академика Дмитрия Козлова, дом № 15, квартира 77.
2. Без организации в данном помещении питейных заведений.
3. При организации торгово офисного помещения – рабочий день ограничить до 18.00 (Самарского времени).
О принятии решения уведомить заявителя – ООО «ППСО-ИНВЕСТ»,зарегистрированного по адресу:г. Самара, ул. Мирная, д. 162.
Председатель комиссии ____________ Е. А. Жукова
Заместитель комиссии _____________ А. А. Долгов
Члены комиссии _____________ Т. В. Павлова
____________ И. В. Андриянова
Кому ООО«ППСО-ИНВЕСТ» ген. Директору А. Н. Белоусову
( фамилия, имя, отчество- для граждан)
Куда_ г. Самара, ул. Мирная, д. 162.___________________________
( почтовый индекс и адрес заявителя согласно
заявлению о переводе)
Уведомление
О переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого)
Помещения в нежилое (жилое) помещение
Администрация городского поселения Смышляевка, муниципального района Волжский, Самарской области, рассмотрев представленные в соответствии с пунктом 3 статьи 22 Жилищного кодекса Российской Федерации (от 29.12.2004 г. № 188-ФЗ) документы о переводе жилого помещения общей площадью _146.1_ кв. м., находящегося по адресу: _Самарская область, Волжский район, городское поселение Смышляевка,п.г.т. Стройкерамика, ул. Академика Дмитрия Козлова, дом №15, квартира 77_______________
( наименование городского или сельского поселения)
__________________________________________ __________________________________
( наименование улицы, площади, проспекта, бульвара, проезда и т. п.)
Дом ___15_, корпус (владение, строение), кв. _77.___________________________________
(ненужное зачеркнуть)
Из жилого (нежилого) в нежилое (жилое) в целях использования нежилого помещения
(ненужное зачеркнуть)
_______Жилой многоквартирный дом, технический паспорт жилого помещения от 04.06.2018 г._
(вид использования помещения в соответствии с заявлением о переводе)
Решил ( ____________от 04.06.2018 года № б\н.___________________________________ )
(наименование акта, дата, его принятия и номер)
1. Помещение на основании приложенных к заявлению документов:
а) перевести из жилого (нежилого) в нежилое (жилое) без предварительных условий;
(ненужное зачеркнуть)
б) перевести из жилого (нежилого) в нежилое (жилое) при условии проведения в установленном порядке следующих видов работ: __________________________________________________________________________
(перечень работ по переустройству (перепланировке) помещения или иных необходимых работ по ремонту, реконструкции,
__________________________________________________________________________
реставрации помещения)
2. ______________________________________________________________________
(основание (я), установленное частью 1 статьи 24 Жилищного кодекса Российской Федерации)
Начальник отдела
архитектуры и градостроительства
администрации г. п. Смышляевка
муниципального района Волжский
Самарской области _______________ А. А. Долгов