О проведении публичных слушаний по проекту документации по планировке территории — 705/3

  

Скачать документ

ГЛАВА ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ СМЫШЛЯЕВКА МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ВОЛЖСКИЙ САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 02.10.2020 г. № 705/3

О проведении публичных слушаний по проекту документации по планировке территории (проект межевания территории) в границах улиц Солнечная, Дружбы, Тополей в пгт Стройкерамика муниципального района Волжский Самарской области

В соответствии с частью 5 статьи 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьей 28 Федерального закона от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Уставом городского поселения Смышляевка муниципального района Волжский Самарской области, главой V Правил землепользования и застройки городского поселения Смышляевка муниципального района Волжский Самарской области, утвержденных решением Собрания представителей городского поселения Смышляевка муниципального района Волжский Самарской области от 05.09.2013 №273/33, ПОСТАНОВЛЯЮ:

  1. Провести на территории городского поселения Смышляевка муниципального района Волжский Самарской области публичные слушания по проекту документации по планировке территории малоэтажной застройки общей площадью 6.5 га в границах улиц Солнечная, Дружбы, Тополей в пгт Стройкерамика городского поселения Смышляевка муниципального района Волжский Самарской области с целью определения местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков (далее также – Проект документации) в составе:

— проекта межевания территории в границах поселка городского типа Стройкерамика городского поселения Смышляевка муниципального района Волжский Самарской области.

Информационные материалы к проекту состоят из проекта Постановления администрации городского поселения Смышляевка муниципального района Волжский Самарской области «Об утверждении документации по планировке территории (проект межевания территории) в границах улиц Солнечная, Дружбы, Тополей в пгт Стройкерамика муниципального района Волжский Самарской области» с приложением проекта межевания территории.

  1. Срок проведения публичных слушаний по Проекту документации – с 02.10.2020 года по 05.11.2020 года.
  2. Срок проведения публичных слушаний исчисляется с момента оповещения жителей поселения о времени и месте их проведения, а также опубликования проекта до дня опубликования заключения о результатах публичных слушаний.
  3. Органом, уполномоченным на организацию и проведение публичных слушаний в соответствии с настоящим Постановлением, является Администрация городского поселения Смышляевка муниципального района Волжский Самарской области (далее – Администрация поселения). Публичные слушания проводятся в соответствии с главой V Правил землепользования и застройки городского поселения Смышляевка муниципального района Волжский Самарской области, утвержденных решением Собрания представителей городского поселения Смышляевка муниципального района Волжский Самарской области от 05.09.2013 №273/33.
  4. Представление участниками публичных слушаний предложений и замечаний по Проекту документации, а также их учет осуществляется в соответствии с главой V Правил землепользования и застройки городского поселения Смышляевка муниципального района Волжский Самарской области, утвержденных решением Собрания представителей городского поселения Смышляевка муниципального района Волжский Самарской области от 05.09.2013 №273/33.
  5. Место проведения публичных слушаний (место проведения экспозиции Проекта документации) в городском поселении Смышляевка муниципального района Волжский Самарской области: 443548, Самарская область, Волжский район, п.г.т. Смышляевка, ул. Пионерская, 2 «а». Датой открытия экспозиции считается дата опубликования проекта и его размещения на официальном сайте Администрации в сети «Интернет» в порядке, установленном п. 1 ч. 8 ст. 5.1 ГрК РФ. Экспозиция проводится в срок до даты окончания публичных слушаний. Посещение экспозиции возможно в рабочие дни с 10.00 до 17.00.
  6. В соответствии с частью 7 статьи 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации в целях соблюдения права человека на благоприятные условия жизнедеятельности, прав и законных интересов правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства публичные слушания по Проекту документации проводятся с участием граждан, проживающих на территории, применительно к которой осуществляется подготовка проекта ее планировки и проекта ее межевания, правообладателей земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на указанной территории, лиц, законные интересы которых могут быть нарушены в связи с реализацией таких проектов. Для указанных целей провести Собрания участников публичных слушаний по Проекту документации в городском поселении Смышляевка – 12.10.2020 года в 17:00, по адресу: Самарская область, Волжский район, п.г.т. Смышляевка, ул. Пионерская, 2 «а».
  7. Администрации в целях доведения до населения информации о содержании Проекта документации обеспечить организацию выставок, экспозиций демонстрационных материалов проекта в месте проведения публичных слушаний (проведения экспозиции проекта) и в местах проведения собраний участников публичных слушаний по Проекту документации.
  8. Прием замечаний и предложений от участников публичных слушаний, жителей поселения и иных заинтересованных лиц по проекту осуществляется по адресу, указанному в пункте 6 настоящего постановления в рабочие дни с 10 часов до 19 часов, в выходные с 12 часов до 17 часов. Замечания и предложения могут быть внесены: 1) в письменной или устной форме в ходе проведения собраний участников публичных слушаний; 2) в письменной форме в адрес организатора публичных слушаний; 3) посредством записи в книге (журнале) учета посетителей экспозиции проекта, подлежащего рассмотрению на публичных слушаниях.
  9. Прием замечаний и предложений от участников публичных слушаний, жителей поселения и иных заинтересованных лиц по проекту прекращается 02.11.2020 года.
  10. Назначить лицом, ответственным за ведение протокола публичных слушаний по проекту, Дорогойченкову О.В.
  11. Назначить лицом, ответственным за ведение протоколов собраний участников публичных слушаний по проекту, Дорогойченкову О.В.
  12. Администрации поселения в целях заблаговременного ознакомления жителей поселения и иных заинтересованных лиц с Проектом документации обеспечить:
  • официальное опубликование настоящего Постановления, проекта постановления Администрации городского поселения Смышляевка «Об утверждении документации по планировке территории (проект межевания территории) в границах улиц Солнечная, Дружбы, Тополей в пгт Стройкерамика городского поселения Смышляевка муниципального района Волжский Самарской области», Проекта документации в газете «Мой поселок»;
  • размещение настоящего Постановления, проекта постановления Администрации городского поселения Смышляевка «Об утверждении документации по планировке территории (проект межевания территории) в границах улиц Солнечная, Дружбы, Тополей в пгт Стройкерамика городского поселения Смышляевка муниципального района Волжский Самарской области», Проекта документации на официальном сайте поселения в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» — www.смышляевка.рф .
  • беспрепятственный доступ к ознакомлению с Проектом документации в здании Администрации поселения (в соответствии с режимом работы Администрации поселения).
  1. Настоящее постановление является оповещением о начале публичных слушаний и подлежит опубликованию в газете «Мой поселок» и на официальном сайте Администрации муниципального района Волжский Самарской области с последующим размещением проекта межевания территории в границах улиц Солнечная, Дружбы, Тополей в пгт Стройкерамика городского поселения Смышляевка муниципального района Волжский Самарской области на официальном сайте поселения в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» — www.смышляевка.рф .
  2. 15. В случае, если документы, указанные в пункте 13 настоящего Постановления, будут опубликованы позднее календарной даты начала публичных слушаний, указанной в пункте 2 настоящего Постановления, то дата начала публичных слушаний исчисляется со дня официального опубликования документов, указанных в пункте 13 настоящего Постановления. При этом установленные в настоящем Постановлении календарная дата, до которой осуществляется прием замечаний и предложений от участников публичных слушаний, жителей поселения и иных заинтересованных лиц, а также дата окончания публичных слушаний переносятся на соответствующее количество дней.

 

Глава городского поселения Смышляевка муниципального района Волжский Самарской области   В. М. Брызгалов

 

 

Дорогойченкова 2262434

 

 

Приложение № 2 к

постановлению Администрации

городского поселения Смышляевка

муниципального района Волжский

Самарской области

от 18.09.2020 г. № 673/2

ДОКУМЕНТАЦИЯ ПО ПЛАНИРОВКЕ ТЕРРИТОРИИ

Документация по планировке территории (проект межевания территории)

в границах улиц Солнечная, Дружбы, Тополей

в п.г.т.  Стройкерамика муниципального района Волжский

Самарской области

 

ПРОЕКТ МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ

Основная часть

 

                                                       ТОМ 1

Генеральный директор ООО «ЦПЗ»               А.Ю.Носова

Кадастровый инженер                   Л.А.Губернаторова

 

Справка

Документация по планировке территории разработана в составе, предусмотренном действующим Градостроительным кодексом Российской Федерации (Федеральный закон от 29.12.2004 № 190-ФЗ), Законом Самарской области от 12.07.2006 № 90-ГД «О градостроительной деятельности на территории Самарской области», техническим заданием на выполнение проекта межевания территории в границах улиц Солнечная, Дружбы, Тополей в п.г.т.  Стройкерамика муниципального района Волжский Самарской области, требованиями технических регламентов, нормативов градостроительного проектирования, градостроительных регламентов с учетом границ территорий объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, границ территорий выявленных объектов культурного наследия, границ зон с особыми условиями использования территорий, а также с учетом программ комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры поселения, программ комплексного развития транспортной инфраструктуры поселения, программ комплексного развития социальной инфраструктуры поселения.

Кадастровый инженер                                                             Л.А.Губернаторова
Книга 3. ПРОЕКТ МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ

    Основная часть

№ п/п Наименование Лист
1 Содержание 3
2 Введение, цели и задачи проекта 4-5
3 Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, в том числе возможные способы их образования (раздел, объединение, перераспределение земельных участков, выдел из земельных участков) 6
4 Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования, в том числе в отношении которых предполагаются резервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд 7-8
5 Вид разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с проектом планировки территории
6 Целевое назначение лесов, вид (виды) разрешенного использования лесного участка, количественные и качественные характеристики лесного участка, сведения о нахождении лесного участка в границах особо защитных участков лесов (в случае, если подготовка проекта межевания территории осуществляется в целях определения местоположения границ образуемых и (или) изменяемых лесных участков)
7 Сведения о границах территории, в отношении которой утвержден проект межевания, содержащие перечень координат характерных точек этих границ в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости.
8

Каталог координат образуемых земельных участков

9
9 Чертеж межевания территории 10

 

  1. Введение


Документация по планировке территории (проект межевания территории) в границах улиц Солнечная, Дружбы, Тополей в п.г.т.  Стройкерамика муниципального района Волжский Самарской области выполнена на основании действующих нормативных и законодательных документов:
— «Земельный кодекс Российской Федерации» от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 19.07.2011);
— «Градостроительный кодекс Российской Федерации» от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 19.07.2011)(с изм. и доп., вступившими в силу с 01.09.2011);
— СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» (Зарегистрировано в Минюсте РФ 25.01.2008 N 10995) (ред. от
09.09.2010);
— СанПиН 2.1.4.1110-02. Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения;
— СанПиН 2.1.4.027-95. Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов хозяйственно-питьевого назначения;
— СП 34.13330.2010 «СНиП 2.05.02-85*. Автомобильные дороги»;
— СП 31.13330.2011 «СНиП 2.04.02-84* Водоснабжение. Наружные сети и сооружения»;
— СП 32.13330.2010 «СНиП 2.04.03-85. Канализация. Наружные сети и сооружения»;
— СП 60.13330.2010 «СНиП 41-01-2003 Отопление, вентиляция и кондиционирование»;
— СП 62.13330.2011 «СНиП 42-01-2002 Газораспределительные системы»;
— СНиП 41-02-2003. Тепловые сети;
— СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция «СНиП 2.07.01-89* «;
— Постановления Администрации городского поселения Смышляевка муниципального района Волжский Самарской области от  «18» сентября 2020г. № 673/2

Подготовка проекта межевания территории осуществляется для:
Определения местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков;
Установления, изменения, отмены красных линий для застроенных территорий, в границах которых не планируется размещение новых объектов капитального строительства.
Для установления, изменения, отмены красных линий в связи с образованием и (или) изменением земельного участка, расположенного в границах территории, применительно к которой не предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, при условии, что такие установление, изменение, отмена влекут за собой исключительно
изменение границ территории общего пользования.

 

Цель разработки проекта:


  1. Определение местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков.

Используемые исходные материалы:
— сведения о зонах с особыми условиями использования территорий;

— сведения ЕГРН — кадастровые планы территорий (при необходимости кадастровые выписки о земельных участках) в электронном виде, подписанные электронной цифровой подписью;

— сведения о предоставлении земельных участков и заключенных договорах аренды земельных участков;

— сведения и материалы ФГУП «Ростехинвентаризация — Федеральное БТИ»  об инвентаризации зданий, строений и сооружений;

-сведения министерства культуры Самарской области об объектах историко-культурного наследия (перечень, границы объектов, охранных зон, зон регулирования застройки, градостроительные регламенты).

 

Опорно-межевая сеть на территории проектирования:
Территорию проектирования покрывает существующая геодезическая сеть для определения координат точек земной поверхности с использованием спутниковых систем. Система координат – МСК-63 зона картографической проекции № 1. Действующая геодезическая сеть удовлетворяет требованиям выполнения землеустроительных работ для установления границ земельных участков на местности.

Формирование красных линий
Красные линии данным проектом межевания территории не утверждаются и не изменяются.
Линии отступа от красных линий в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений совпадают.
Границы зон действия публичных сервитутов отсутствуют.

 

  1. Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, в том числе возможные способы их образования (раздел, объединение, перераспределение земельных участков, выдел из земельных участков)

 

 

N Кадастровый

 квартал

Обоз.

ЗУ Номер ЗУ

Категория

 земель

Вид разрешенного

использования

Код

ВРИ

Тер

зона

S

Кв.м

Способ образования ЗУ
1 63:17:0304007 :ЗУ1 Земли населенных пунктов многоквартирные жилые дома 2.1.1 Ж2 350 образование земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности
2 63:17:0304007 :ЗУ2 Земли населенных пунктов многоквартирные жилые дома 2.1.1 Ж2 976 образование земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности

 

 

  1. Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования, в том числе в отношении которых предполагаются резервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд

 

Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, которые будут отнесены к территориям общего пользования или
имуществу общего пользования, в том числе в отношении которых предполагаются резервирование и (или) изъятие для
государственных или муниципальных нужд отсутствуют.

 

  1. Вид разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с проектом планировки территории

 

Настоящий проект обеспечивает равные права и возможности правообладателей земельных участков в соответствии с действующим законодательством, сформированные границы земельных участков позволяют обеспечить необходимые требования по содержанию и обслуживанию объектов застройки в условиях сложившейся планировочной системы территории.

 

 

N Кадастровый

 квартал

Обоз.

ЗУ Номер ЗУ

Категория

 земель

Вид разрешенного

использования

Код

ВРИ

Тер

зона

S

Кв.м

1 63:17:0304007 :ЗУ1 Земли населенных пунктов многоквартирные жилые дома 2.1.1 Ж2 350
1 63:17:0304007 :ЗУ2 Земли населенных пунктов многоквартирные жилые дома 2.1.1 Ж2 976

 

  1. Целевое назначение лесов, вид (виды) разрешенного использования лесного участка, количественные и качественные характеристики лесного участка, сведения о нахождении лесного участка в границах особо защитных участков лесов (в случае, если подготовка проекта межевания территории осуществляется в целях определения местоположения границ образуемых и (или) изменяемых лесных участков)

 

В соответствии информацией министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области граница проектирования не относиться к землям лесного фонда.

 

 

  1. Сведения о границах территории, в отношении которой утвержден проект межевания, содержащие перечень координат характерных точек этих границ в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости.

 

Перечень координат характерных точек границ территории, в отношении которой утвержден проект межевания

 

Номер X точки Y точки
1 396077,02 1390464,61
2 396169,52 1390676,70
3 396239,83 1390840,69
4 396207,09 1390857,39
5 396216,60 1390880,17
6 396111,82 1390927,22
7 396033,92 1390749,51
8 395979,92 1390626,51
9 395945,96 1390541,22
10 395947,92 1390529,54
11 395990,21 1390512,20
12 396021,02 1390493,21
1 396077,02 1390464,61

 

 

8. Каталог координат образуемых земельных участков

 

Земельный участок  :ЗУ1

 

Номер Дир.угол Длина X Y
1 66°38′45″ 25,14 396058,03 1390741,95
2 66°16′1″ 2,54 396068,00 1390765,04
3 156°14′35″ 2,84 396069,02 1390767,36
4 69°24′39″ 2,02 396066,43 1390768,50
5 153°7′16″ 8,98 396067,14 1390770,39
6 246°35′42″ 30,26 396059,13 1390774,45
7 336°34′49″ 11,90 396047,11 1390746,68
1 396058,03 1390741,95

 

Земельный участок  :ЗУ2

 

Номер Дир.угол Длина X Y
1 66°22′52″ 49,60 396137,26 1390635,09
2 155°16′24″ 18,96 396157,13 1390680,53
3 245°3′19″ 50,29 396139,91 1390688,46
4 337°17′2″ 20,12 396118,70 1390642,86
1 396137,26 1390635,09

 

  

Приложение № 1 к

постановлению Администрации

городского поселения Смышляевка

муниципального района Волжский

Самарской области

от 18.09.2020 г. № 673/2

 

 

ДОКУМЕНТАЦИЯ ПО ПЛАНИРОВКЕ ТЕРРИТОРИИ

Документация по планировке территории (проект межевания территории)

в границах улиц Солнечная, Дружбы, Тополей

в п.г.т. Стройкерамика  муниципального района Волжский

Самарской области

 

МАТЕРИАЛЫ ПО ОБОСНОВАНИЮ ПРОЕКТА
МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ

 

ТОМ 2

 Генеральный директор ООО «ЦПЗ»          А.Ю.Носова

 

Кадастровый инженер       Л.А.Губернаторова

 

 

Книга 3. ПРОЕКТ МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ

    Основная часть

№ п/п Наименование Лист
1 Содержание 2
2 Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, в том числе возможные способы их образования (раздел, объединение, перераспределение земельных участков, выдел из земельных участков) 3
3 Каталог координат образуемых земельных участков 4
4 Примечания 5
5 Чертежи материалов по обосновании проекта межевания территории 6
6 Приложение 7

 

 

  1. Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, в том числе возможные способы их образования (раздел, объединение, перераспределение земельных участков, выдел из земельных участков)
N Кадастровый

 квартал

Обоз.

ЗУ Номер ЗУ

Категория

 земель

Вид разрешенного

использования

Код

ВРИ

Тер

зона

S

Кв.м

Способ образования ЗУ
1 63:17:0304007 :ЗУ1 Земли населенных пунктов многоквартирные жилые дома 2.1.1 Ж2 350 образование земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности
1 63:17:0304007 :ЗУ2 Земли населенных пунктов многоквартирные жилые дома 2.1.1 Ж2 976 образование земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности
Итого 1326

 

 

3.     Каталог координат образуемых земельных участков

 

Земельный участок  :ЗУ1

 

Номер Дир.угол Длина X Y
1 66°38′45″ 25,14 396058,03 1390741,95
2 66°16′1″ 2,54 396068,00 1390765,04
3 156°14′35″ 2,84 396069,02 1390767,36
4 69°24′39″ 2,02 396066,43 1390768,50
5 153°7′16″ 8,98 396067,14 1390770,39
6 246°35′42″ 30,26 396059,13 1390774,45
7 336°34′49″ 11,90 396047,11 1390746,68
1 396058,03 1390741,95

 

 

Земельный участок  :ЗУ2

 

Номер Дир.угол Длина X Y
1 66°22′52″ 49,60 396137,26 1390635,09
2 155°16′24″ 18,96 396157,13 1390680,53
3 245°3′19″ 50,29 396139,91 1390688,46
4 337°17′2″ 20,12 396118,70 1390642,86
1 396137,26 1390635,09

 Примечания:

  1. Территория проектирования находится вне береговой полосы и вне водоохранной зоны водных объектов. Поверхностные водные объекты отсутствуют (по сведениям генерального плана).
    2. В границах проекта межевания территории отсутствуют особо охраняемые природные территории (ООПТ) местного и регионального значения, а так же виды растений и животных, занесенных в Красную книгу Российской Федерации и Красную книгу Самарской области (по сведениям генерального плана).
    3. В границах разрабатываемого ПМТ имеются зоны с особыми условиями использования территории (охранные зоны инженерных сетей).
    4. На территории проектирования (в границах формирования земельного участка) отсутствуют объекты регионального, федерального и местного значения. Территория застроена.
    5. В соответствии с перечнями ОКН, утверждёнными постановлением Правительства Самарской Области от 05.05.2012 N243, постановлением Правительства Самарской области от 20.12.2012 N784, приказом Министерства культуры Самарской области от 04.02.2015 N5 на территории проектирования не выявлено объектов культурного наследия федерального, регионального и местного значения. Организация проведения экспертизы земельного участка, на этапе разработки проекта межевания территории не является обязательной.
    6. Подготовка проектов межевания территории осуществляется с учетом материалов и результатов инженерных изысканий в случаях, если выполнение таких инженерных изысканий для подготовки документации по планировке территории требуется в соответствии с Градостроительным Кодексом.
    7. Формируемый земельный участок соответствует предельным (минимальными и (или) максимальными) размерами земельных участков, установленных градостроительным регламентом зоны. Предельными параметрами разрешенного
    строительства, реконструкции объектов капитального строительства линии отступа от красных линий (линии регулирования застройки) на данной территории не требуются, так как территория не планируется к застройке. Формирование земельного участка необходимо только для благоустройства придомовой территории.
    8. Красные линии не устанавливаются и не изменяются.
    10. Территория проектирования не относится к землям лесного фонда.

 

Чертежи материалов по обоснованию проекта межевания территории

Приложение