Заключение Комиссии
по подготовке проекта Правил землепользования и застройки
городского поселения Смышляевка муниципального района Волжский Самарской области об отклонении предложения по внесению изменений в Правила землепользования и застройки
городского поселения Смышляевка муниципального района Волжский Самарской области
от 29.08.2025 года
- Основание подготовки рекомендаций:
заявление Зайкиной Екатерины Александровны об изменении территориального зонирования земельного участка площадью 18 765 кв.м с кадастровым номером 63:17:0303001:896 по адресу: Самарская область, Волжский район, городское поселение Смышляевка.
- Территория, в которой расположен земельный участок – «Иные территории».
- Территориальная зона, в которую предлагается отнести земельный участок Сх3 «Зона огородничества и садоводства».
- Содержание рекомендаций Комиссии:
Рассмотрев заявление об изменении территориального зонирования земельного участка площадью 18 765 кв.м с кадастровым номером 63:17:0303001:896 по адресу: Самарская область, Волжский район, городское поселение Смышляевка Комиссией установлено:
Согласно ч. 6 ст. 27 Правил землепользования и застройки г.п. Смышляевка границы территориальных зон на карте градостроительного зонирования не устанавливаются для территорий, для которых в соответствии с частью 6 статьи 36 Градостроительного кодекса Российской Федерации градостроительные регламенты не устанавливаются. Использование земельных участков, для которых градостроительные регламенты не устанавливаются, определяется уполномоченными федеральными органами исполнительной власти, уполномоченными органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации или уполномоченными органами местного самоуправления в соответствии с федеральными законами. Использование земель или земельных участков из состава земель лесного фонда, земель или земельных участков, расположенных в границах особо охраняемых природных территорий (за исключением территорий населенных пунктов, включенных в состав особо охраняемых природных территорий), определяется соответственно лесохозяйственным регламентом, положением об особо охраняемой природной территории в соответствии с лесным законодательством, законодательством об особо охраняемых природных территориях. Использование сельскохозяйственных угодий в составе земель сельскохозяйственного назначения осуществляется в соответствии со статьями 77, 79 Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».
В связи с тем, что земельный участок отнесен к «иным территориям», необходимо предоставление сведений от Министерства сельского хозяйства Самарской области о том, что земельный участок не относится к землям сельскохозяйственных угодий.
Руководствуясь ч. 3, 5 ст. 25 Правил землепользования и застройки, Комиссия рекомендует отклонить предложение по внесению изменений в Правила землепользования и застройки городского поселения Смышляевка муниципального района Волжский Самарской области.
Председатель Комиссии
по подготовке Правил
землепользования и застройки
городского поселения Смышляевка
муниципального района Волжский
Самарской области _________