РЕШЕНИЕ от 01.11.2024 № 270/62 О внесении изменений в Генеральный план городского поселения Смышляевка муниципального района Волжский Самарской области

  

Скачать документ

Собрание представителей

городского поселения Смышляевка

муниципального района Волжский

Самарской области

 

Решение

 

от 01.11.2024                                                                                                          № 270/62

 

О внесении изменений в Генеральный план городского поселения Смышляевка муниципального района Волжский Самарской области

 

В соответствии со статьей 24 Градостроительного кодекса Российской Федерации, пунктом 20 части 1 статьи 14 Федерального закона от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», с учетом заключения о результатах публичных слушаний по проекту решения Собрания представителей городского поселения Смышляевка муниципального района Волжский Самарской области «О внесении изменений в Генеральный план городского поселения Смышляевка муниципального района Волжский Самарской области» от 16.06.2023 г., Собрание представителей городского поселения Смышляевка муниципального района Волжский Самарской области РЕШИЛО:

  1. Внести в Генеральный план городского поселения Смышляевка муниципального района Волжский Самарской области, утвержденный решением Собрания представителей городского поселения Смышляевка Самарской области от 05.09.2013 № 272/33 (далее также – Генеральный план), следующие изменения:
    • В соответствии со Схемой территориального планирования Самарской области, в целях реконструкции участка автомагистрали «Центральная»:
      • исключить из границ п.г.т. Смышляевка территорию площадью 0,1164 га в границах земельного участка с кадастровым номером 63:17:0301014:137, с установлением в отношении всей исключаемой территории функционального зонирования «Производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур»;
      • исключить из границ п.г.т. Смышляевка территорию площадью 0,2383 га в границах земельного участка с кадастровым номером 63:17:0301014:139, с установлением в отношении всей исключаемой территории функционального зонирования «Производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур»;
      • исключить из границ п.г.т. Смышляевка территорию площадью 0,0017 га в границах земельного участка с кадастровым номером 63:17:0301014:142, с установлением в отношении всей исключаемой территории функционального зонирования «Производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур»;
      • исключить из границ п.г.т. Смышляевка территорию площадью 0,0016 га в границах земельного участка с кадастровым номером 63:17:0000000:7226, с установлением в отношении всей исключаемой территории функционального зонирования «Производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур»;
      • исключить из границ п.г.т. Смышляевка территорию площадью 9,6262 га в границах земельного участка с кадастровым номером 63:17:0301014:153, с установлением в отношении всей исключаемой территории функционального зонирования «Производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур»;
      • исключить из границ п.г.т. Смышляевка территорию площадью 0,3481 га в границах земельного участка с кадастровым номером 63:17:0303010:2823, с установлением в отношении всей исключаемой территории функционального зонирования «Производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур»;
    • В целях внесения изменений, указанных в пунктах 1.1.1-1.1.6 настоящего решения, на карте функциональных зон городского поселения Смышляевка муниципального района Волжский Самарской области (М 1:25 000) изменить функциональное зонирование территории общей площадью 9,84 га в границах земельных участков 63:17:0303001:674, 63:17:0000000:7585, 63:17:0303001:889, путем установления планируемой функциональной зоны «Производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур».
    • В целях оптимизации использования территории, а также реализации региональных нормативов градостроительного проектирования, утвержденных приказом Министерства строительства Самарской области от 24.12.2014 № 526-п:
      • на карте планируемого размещения объектов местного значения городского поселения городского поселения Смышляевка муниципального района Волжский Самарской области (М1:5000):

1.3.1.1. отобразить планируемое обособленное структурное подразделение медицинской организации, оказывающей первичную медико-санитарную помощь регионального значения, в п.г.т. Смышляевка на ул. Комсомольская;

1.3.1.2. отобразить планируемый физкультурно-оздоровительный комплекс в п.г.т. Смышляевка на ул. Комсомольская;

1.3.1.3. изменить местоположение планируемого дошкольного образовательного учреждения в п.г.т. Смышляевка на ул. Комсомольская;

  • на карте планируемого размещения объектов инженерной инфраструктуры местного значения городского поселения Смышляевка муниципального района Волжский Самарской области отобразить планируемый водозабор в п.г.т. Смышляевка в центральной части кадастрового квартала 63:17:0309029;
  • на карте функциональных зон городского поселения Смышляевка муниципального района Волжский Самарской области (М 1:25 000):
    • изменить функциональное зонирование территории в п.г.т. Смышляевка общей площадью 1,08 га в границах земельных участков в 63:17:0309029:43, 63:17:0309029:52, 63:17:0309029:53, 63:17:0309029:65, 63:17:0309029:66, 63:17:0309029:67,  включая прилегающую  территорию  площадью 0,5 га в центральной части кадастрового квартала 63:17:0309029, путем установления планируемой функциональной зоны «Общественно-деловые зоны»;
    • изменить функциональное зонирование территории в п.г.т. Смышляевка общей площадью 0,16 га в границах земельного участка 63:17:0309029:57, в том числе прилегающей к нему территории площадью 0,11 га в центральной части кадастрового квартала 63:17:0309029, путем установления планируемой функциональной зоны «Производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур»;
    • изменить функциональное зонирование территории в п.г.т. Смышляевка общей площадью 1,5 га в границах земельных участков 63:17:0309029:45, 63:17:0309029:34, 63:17:0309029:33, 63:17:0309029:32, 63:17:0309029:31, 63:17:0309029:30, 63:17:0309029:29, 63:17:0309029:23, 63:17:0309029:24, 63:17:0309029:25, 63:17:0309029:26, 63:17:0309029:27, включая прилегающую территорию площадью 0,3 га в центральной части кадастрового квартала 63:17:0309029, путем установления планируемой функциональной зоны «Жилые зоны».
  • В целях обеспечения реализации документации по планировке территории в целях строительства проспекта Карла Маркса на участке от проспекта Кирова до границы городского округа Самара с реконструкцией участка автомагистрали «Центральная» муниципального района Волжский и городского округа Самара (под  полное развитие). 1 этап (участок от Ракитовского шоссе городского округа Самара ПК 49+00 до автодороги «Обводная г. Самары» ПК 190+00):
    • отобразить существующую автомобильную дорогу регионального значения как реконструируемую, изменить ее местоположение и конфигурацию в границах зоны размещения автомагистрали «Центральная» согласно документации по планировке территории;
    • отобразить планируемую транспортную развязку в разных уровнях в границах кадастрового квартала 63:17:0303010 как реконструируемого объекта;
    • исключить отображение планируемой транспортной развязки в разных уровнях в границах кадастрового квартала 63:17:0301011;
    • исключить отображение планируемого мостового сооружения в границах кадастрового квартала 63:17:0301011;
    • исключить отображение планируемых улиц и дорог местного значения в границах кадастрового квартала 63:17:0301014;
    • изменить местоположение существующего мостового сооружения в границах кадастрового квартала 63:17:0301013;
    • изменить местоположение существующего железнодорожного пути общего пользования в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости об указанном объекте капитального строительства с кадастровым номером 63:17:0000000:5896.
  • В целях внесения изменений, указанных в п. 1.4 настоящего решения:
    • дополнить карту планируемого размещения объектов местного значения городского поселения Смышляевка муниципального района Волжский Самарской области и карту планируемого размещения объектов инженерной инфраструктуры местного значения городского поселения городского поселения Смышляевка муниципального района Волжский Самарской области условным обозначением «Транспортная развязка в разных уровнях реконструируемая»;
    • дополнить карты генерального плана условным обозначением «Автомобильные дороги регионального или межмуниципального значения реконструируемые».
  • В целях приведения Генерального плана в соответствие со сведениями Единого государственного реестра недвижимости о границах земельных участков:
    • изменить функциональное зонирование территории площадью 1,88 га в границах частей земельных участков с кадастровыми номерами 63:17:0303008:464, 63:17:0303008:472, 63:17:0303008:69, 63:17:0303008:473, 63:17:0303008:466, 63:17:0303008:470, 63:17:0303008:495,  63:17:0303008:476,  63:17:0303008:479,  63:17:0303008:734, 63:17:0303008:462,  63:17:0303008:465,  63:17:0303008:490,  63:17:0303008:499,  63:17:0303008:502,  63:17:0303008:483,  63:17:0303008:482,  63:17:0303008:477,  63:17:0303008:424, 63:17:0303008:468, 63:17:0303008:471,  63:17:0303008:467,  63:17:0303008:207,  63:17:0303008:206,  63:17:0303008:480, 63:17:0303008:723, 63:17:0303008:492 путем установления применительно ко всей территории земельных участков функционального зонирования зоны «Жилые зоны»;
    • изменить функциональное зонирование части земельного участка 63:17:0000000:7226 площадью 0,09 га, путем установления функциональной зоны «Производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур»;
    • изменить функциональное зонирование части земельного участка с кадастровыми номером 63:17:0301014:56, площадью 2,35 га, путем установления применительно ко всей территории земельного участка функционального зонирования «Жилые зоны»;
    • изменить функциональное зонирование части земельного участка с кадастровыми номером 63:17:0000000:275, площадью 4,59 га, путем установления применительно ко всей территории земельного участка функционального зонирования «Жилые зоны».
  • В целях внесения изменений, указанных в п. 1.1-1.6 настоящего решения:

1.6.1. отобразить границы земельных участков в соответствии с актуальными сведениями Единого государственного реестра недвижимости;

1.6.2. отобразить на картах обоснования внесения изменений в Генеральный план зоны с особыми условиями использования территории в соответствии с актуальными сведениями Единого государственного реестра недвижимости.

1.7. Корректировка границ поселка городского типа Смышляевка, поселка Спутник Волжского муниципального района Самарской области с целью учета границ полосы отвода автомобильной дороги общего пользования регионального значения в Самарской области Самара – Бугуруслан, расположенной в городских округах Самара, Кинель, муниципальном районе Волжский Самарской области, в рамках разрабатываемой документации по планировке территории.

  1. В целях внесения изменений, указанных в п. 1 настоящего решения, изложить в новой редакции:
  • карту границ населенных пунктов, входящих в состав городского поселения Смышляевка муниципального района Волжский Самарской области (М 1:25000) (приложение № 1 к настоящему решению);
  • карту планируемого размещения объектов местного значения городского поселения Смышляевка муниципального района Волжский Самарской области (М 1:5 000) (приложение № 2 к настоящему решению);
  • карту планируемого размещения объектов инженерной инфраструктуры местного значения городского поселения Смышляевка муниципального района Волжский Самарской области (М 1:5 000) (приложение № 3 к настоящему решению);
  • карту функциональных зон городского поселения Смышляевка муниципального района Волжский Самарской области (М 1:25000) (приложение № 4 к настоящему решению);
  • карты обоснования внесения изменений в генеральный план городского поселения Смышляевка муниципального района Волжский Самарской области (М 1:5000, М 1:25000) (приложения № 5,6 к настоящему решению).
  1. Внести следующие изменения в Положение о территориальном планировании городского поселения Смышляевка муниципального района Волжский Самарской области (далее – Положение):
    • Пункт 1.18 Положения изложить в следующей редакции: «Зоны с особыми условиями использования территории отображены на картах обоснования внесения изменений в Генеральный план в соответствии со сведениями Единого государственного реестра недвижимости.

Размеры санитарно-защитных зон иных планируемых объектов местного значения городского поселения Смышляевка, являющихся источниками воздействия на среду обитания, определяются в соответствии со ст. 106 ЗК РФ и Правилами установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 03.03.2018 № 222.».

  • в разделе 3 Положения:
    • дополнить сведениями об объектах регионального значения в функциональной зоне «Общественно-деловые зоны»: «медицинская организация первичной помощи (ФАП) в п.г.т. Смышляевка на ул. Комсомольская»;
    • дополнить сведениями об объектах местного значения городского поселения в функциональной зоне «Общественно-деловые зоны»: «физкультурно-оздоровительного комплекс в п.г.т. Смышляевка на ул. Комсомольская»;
    • дополнить сведениями об объектах местного значения городского поселения в функциональной зоне «Производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур»: «водозабор в п.г.т. Смышляевка в центральной части кадастрового квартала 63:17:0309029»;

3.2. внести изменения в части указания площадей функциональных зон:

– для «Жилые зоны» изменить значение с «2 331,97» на «2339,55»;

– для «Общественно-деловые зоны» изменить значение с «61,58» на «58,32»;

– для «Производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур» изменить значение с «259,39» на «267,6»;

– для «Зоны сельскохозяйственного использования» изменить значение с «212,8572» на «202,9272»;

– для «Зоны рекреационного назначения изменить значение с «404,52» на «401,92».

  1. Опубликовать настоящее Решение, а также приложения к настоящему решению в газете «Мой поселок» и на официальном сайте Администрации городского поселения Смышляевка в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» – http://смышляевка.рф.
  2. Разместить настоящее решение и приложения к нему в Федеральной государственной информационной системе территориального планирования.
  3. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

 

 

Глава городского поселения Смышляевка

муниципального района Волжский

Самарской области                                                                                       А.М. Ларин

 

 

Председатель Собрания представителей

городского поселения Смышляевка

муниципального района Волжский

Самарской области                                                                                       С.В. Солдатов

Читайте также: