Северное шоссе — документация по внесению изменений в проект межевания территории

  

Директор ООО «ОГК-САМАРА» О.П. Купцов

Содержание:

  • Книга 3. Проект межевания территории — ПМТ
  • Пояснительная записка 1
  • Таблицы — 5
  • Каталоги координат поворотных точек границ земельных участков — 17
  • Графические материалы – 33

Документация по внесению изменений в проект межевания территории в целях строительства автомобильной дороги общего пользования регионального значения в Самарской области, Северное шоссе, расположенной в городском округе Самара и муниципальном районе Волжский Самарской области (1 этап строительства)

1. Общие положения

Проект планировки и проект межевания территории подготовлен в соответствии с Государственной программой Самарской области «Развитие

транспортной системы Самарской области (2014 — 2025 годы)», утвержденной Постановлением Правительства Самарской области от 27.11.2013 № 677. Подготовка проекта межевания территории осуществлялась в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации применительно к застроенным и подлежащим застройке территориям, расположенным в границах элементов планировочной структуры, установленных проектом планировки территории в целях строительства автомобильной дороги общего пользования регионального значения в Самарской области, Северное шоссе, расположенной в городском округе Самара и муниципальном районе Волжский Самарской области (1 этап строительства).

Территория проекта межевания расположена в городском округе Самара и муниципальном районе Волжский Самарской области.

  1. Сведения о земельных участках, планируемых для размещения автомобильной дороги общего пользования регионального значения в Самарской области, Северное шоссе, расположенной в городском округе Самара и муниципальном районе Волжский Самарской области (1 этап строительства) Площадь земельных участков в границах зоны планируемого размещения автомобильной дороги общего пользования регионального значения в Самарской области, Северное шоссе, расположенной в городском округе Самара и муниципальном районе Волжский Самарской области (1 этап строительства) составляет S – 96 370 кв.м. (ведомость координат поворотных точек представлена в Приложении 1), в том числе:
  2. Земельные участки, образуемые из земель, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные в границах зоны планируемого размещения автомобильной дороги общего пользования регионального значения в Самарской области, Северное шоссе, расположенной в городском округе Самара и муниципальном районе Волжский Самарской области (1 этап строительства): S — 28 926 кв.м (сведения представлены в Таблице 1 и Приложении 2);
  3. Земельные участки из земель, государственная собственность на которые не разграничена, необходимые во временное пользование в целях размещения автомобильной дороги общего пользования регионального значения в Самарской области, Северное шоссе, расположенной в городском округе Самара и муниципальном районе Волжский Самарской области (1 этап строительства): S — 2 842 кв.м (сведения представлены в Таблице 2 и Приложении 3);
  4. Земельные участки, образуемые (в том числе путем раздела) из земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, в отношении которых предполагается изъятие для государственных нужд Самарской области в целях размещения автомобильной дороги общего пользования регионального значения в Самарской области, Северное шоссе, расположенной в городском округе Самара и муниципальном районе Волжский Самарской области (1 этап строительства) S – 67 387 кв. м. (сведения представлены в Таблице 3 и Приложении 4);
  5. Земельные участки, поставленные на государственный кадастровый учет, необходимые во временное пользование в целях размещения автомобильной дороги общего пользования регионального значения в Самарской области, Северное шоссе, расположенной в городском округе Самара и муниципальном районе Волжский Самарской области (1 этап строительства) S – 6 360 кв.м. (сведения представлены в Таблице 4 и Приложении 5).

В Таблице 3 настоящего проекта межевания территории содержатся земельные участки, образуемые (в том числе путем раздела) из земельных участков, поставленных на государственный кадастровый учет, в отношении которых предполагается изъятие для государственных нужд Самарской области в целях размещения автомобильной дороги общего пользования регионального значения в Самарской области, Северное шоссе, расположенной в городском округе Самара и муниципальном районе Волжский Самарской области (1 этап  строительства). В числе указанных участков находятся земельные участки с кадастровыми номерами 63:01:0335008:618, 63:01:0335008:731, 63:01:0335008:730, 63:01:0335008:736, 63:01:0335008:729, 63:01:0335008:728, 63:01:0335008:621, 63:01:0335008:739, 63:01:0335008:725, 63:01:0335008:735.

Согласно сведениям государственного кадастра недвижимости, границы перечисленных выше земельных участков не установлены и подлежат уточнению при межевании. Таким образом, перед образованием (в том числе путем раздела) указанных земельных участков, необходимо провести процедуру их уточнения в соответствии с границами, определенными настоящим проектом межевания территории.

Земельный участок с кадастровым номером 63:01:0335005:21 (ЕЗ- 63:01:0000000:320) (ЗУ5) полностью накладывается на земельный участок с кадастровым номером 63:01:0335005:19 (ЕЗ 63:01:0000000:104) (ЗУ4). В этой связи необходимо провести процедуру исправления реестровой ошибки либо уточнения границ указанных земельных участков.

Кроме того, в связи с тем, что земельные участки с кадастровыми номерами 63:01:0335005:20, 63:01:0335005:21, 63:01:0335005:22 (ЕЗ-63:01:0000000:320), а также 63:01:0335005:19 (ЕЗ-63:01:0000000:104) относятся к государственной собственности, для целей строительства автомобильной дороги общего пользования регионального значения в Самарской области, Северное шоссе, расположенной в городском округе Самара и муниципальном районе Волжский Самарской области (1 этап строительства), необходимо осуществить раздел данных земельных участков с сохранением исходных земельных участков в измененных границах. Границы зон действия публичных сервитутов в рамках разрабатываемого проекта отсутствуют.

Границы образуемых и изменяемых земельных участков в границах зоны планируемого размещения автомобильной дороги общего пользования регионального значения в Самарской области, Северное шоссе, расположенной в городском округе Самара и муниципальном районе Волжский Самарской области (1 этап строительства), определены с учетом сведений, содержащихся в кадастровых планах территории от 29.06.2017 № 63-00-102/17-651364, от 04.07.2017 № 63-00-102/17-664348, от 04.07.2017 № 63-00-102/17-664349, от 04.07.2017 № 63-00-102/17-664321.
Скачать документы