Утверждаю:
Глава городского поселения
Смышляевка муниципального
района Волжский
Самарской области
________________ В.М. Брызгалов
«___» ___________ 2021
КОНКУРСНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ
ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ ОТКРЫТОГО КОНКУРСА
по отбору управляющей организации для
управления многоквартирным домом НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ СМЫШЛЯЕВКА МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ВОЛЖСКИЙ
САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ
Самара 2021
КОНКУРСНАЯ ДОКУМЕНТАЦИЯ
ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ ОТКРЫТОГО КОНКУРСА
по отбору управляющей организации для
управления многоквартирнымИ домАМИ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ СМЫШЛЯЕВКА МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ВОЛЖСКИЙ
САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ
Самарская область, Волжский район, г.п. Смышляевка, территория Лесная, ул. Тупиковая, д.1
Самарская область, Волжский район, п.г.т. Стройкерамика, ул. Тополей, д.1
СОДЕРЖАНИЕ:
1) Акт о состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме . – 4 стр
2) Реквизиты банковского счета для перечисления средств в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе – 10 стр;
3) Порядок проведения осмотров заинтересованными лицами и претендентами объекта конкурса и график проведения таких осмотров – 11 стр;
4) Перечень обязательных работ и услуг, в зависимости от уровня благоустройства, конструктивных и технических параметров многоквартирного дома, расчет стоимости обязательных работ и услуг – 14 стр;
5) Срок внесения собственниками помещений в многоквартирном доме платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги – 20 стр;
6) Требования к участникам конкурса – 21 стр;
7) Форма заявки на участие в конкурсе и инструкция по ее заполнению – 22 стр;
8) Срок, в течение которого победитель конкурса должен подписать договоры управления многоквартирным домом и предоставить обеспечение исполнения обязательств – 30 стр;
9) Требования к порядку изменения обязательств сторон по договору управления многоквартирным домом – 31 стр;
10) Срок начала выполнения управляющей организацией возникших по результатам конкурса обязательств – 32 стр;
11) Размер и срок представления обеспечения исполнения обязательств, реализуемого в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения управляющей организацией обязательств по договорам управления многоквартирным домом, в том числе в случае невыполнения обязательств по оплате коммунальных ресурсов ресурсоснабжающим организациям, а также в случае причинения управляющей организацией вреда общему имуществу – 33 стр;
12) Порядок оплаты собственниками помещений в многоквартирном доме работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения управляющей организацией обязательств по договорам управления многоквартирным домом, предусматривающий право собственников оплачивать фактически выполненные работы и оказанные услуги – 34 стр;
13) Формы и способы осуществления собственниками помещений в многоквартирном доме контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договорам управления многоквартирным домом – 35 стр;
14) Срок действия договора управления многоквартирным домом – 36 стр;
Приложение № 1
АКТ
о состоянии общего имущества собственников помещений
в многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса, по адресу: Российская Федерация, Самарская область, муниципальный район Волжский, городское поселение Смышляевка, территория Лесная, ул. Тупиковая, дом 1
- I. Общие сведения о многоквартирном доме
- Адрес многоквартирного дома; Российская Федерация, Самарская область, муниципальный район Волжский, городское поселение Смышляевка, территория Лесная, ул. Тупиковая, дом 1_____________________________________________________________________
- Кадастровый номер многоквартирного дома (при его наличии) 63:17:2501021:75
- Серия, тип постройки
- Год постройки 1968
- Степень износа по данным государственного технического учета
- Степень фактического износа
- Год последнего капитального ремонта
- Реквизиты правового акта о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу нет
- Количество этажей 3
- Наличие подвала да
- Наличие цокольного этажа отсутствует
- Наличие мансарды отсутствует
- Наличие мезонина отсутствует
- Количество квартир 24
- Количество нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества
–
- Реквизиты правового акта о признании всех жилых помещений в многоквартирном доме непригодными для проживания –
- Перечень жилых помещений, признанных непригодными для проживания (с указанием реквизитов правовых актов о признании жилых помещений непригодными для проживания)
–
- Строительный объем куб. м
- Площадь:
а) многоквартирного дома с лоджиями, балконами, шкафами, коридорами и лестничными клетками 1367,6 кв. м
б) жилых помещений (общая площадь квартир) 937,8 кв. м
в) нежилых помещений (общая площадь нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме – кв. м
г) помещений общего пользования (общая площадь нежилых помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме) кв. м
- Количество лестниц 2 шт.
- Уборочная площадь лестниц (включая межквартирные лестничные площадки)
кв. м
- Уборочная площадь общих коридоров кв. м
- Уборочная площадь других помещений общего пользования (включая технические этажи, чердаки, технические подвалы) кв. м
- Площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома кв.м.
- Кадастровый номер земельного участка (при его наличии) 63:17:2501020:1
- II. Техническое состояние многоквартирного дома, включая пристройки
Наименование конструктивных элементов | Описание элементов (материал, конструкция или система, отделка и прочее) | Техническое состояние элементов общего имущества многоквартирного дома |
1. Фундамент | железобетонный | |
2. Наружные и внутренние капитальные стены | кирпичные | |
3. Перегородки | ||
4. Перекрытия |
железобетонные |
|
чердачные | ||
междуэтажные | железобетонные | |
подвальные | железобетонные | |
(другое) | ||
5. Крыша | мягкая кровля
|
|
6. Полы | бетонные
|
|
7. Проемы |
стеклопакет |
|
окна | ||
двери | дерево | |
(другое) | ||
8. Отделка | Простая штукатурка, | |
внутренняя | ||
наружная | окраска | |
(другое) | ||
9. Механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование | – | |
ванны напольные | ||
электроплиты | – | |
телефонные сети и оборудование | – | |
сети проводного радиовещания | – | |
сигнализация | – | |
мусоропровод | – | |
лифт | – | |
вентиляция | вытяжная | |
(другое) | ||
10. Внутридомовые инженерные коммуникации и оборудование для предоставления коммунальных услуг |
центральное |
|
электроснабжение | ||
холодное водоснабжение | центральное | |
горячее водоснабжение | центральное |
водоотведение | центральное | |
газоснабжение | центральное | |
отопление | центральное | |
отопление (от домовой котельной) печи | – | |
калориферы | – | |
АГВ | – | |
(другое) |
Приложение № 1
АКТ
о состоянии общего имущества собственников помещений
в многоквартирном доме, являющегося объектом конкурса, по адресу: Российская Федерация, Самарская область, муниципальный район Волжский, городское поселение Смышляевка, п.г.т. Стройкерамика, ул. Тополей, дом 1
- I. Общие сведения о многоквартирном доме
- Адрес многоквартирного дома; Российская Федерация, Самарская область, муниципальный район Волжский, городское поселение Смышляевка, п.г.т. Стройкерамика, ул. Тополей, дом 1_____________________________________________________________________
- Кадастровый номер многоквартирного дома (при его наличии)
- Серия, тип постройки
- Год постройки 1994
- Степень износа по данным государственного технического учета
- Степень фактического износа
- Год последнего капитального ремонта
- Реквизиты правового акта о признании многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу нет
- Количество этажей 5
- Наличие подвала да
- Наличие цокольного этажа отсутствует
- Наличие мансарды отсутствует
- Наличие мезонина отсутствует
- Количество квартир 64
- Количество нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества
–
- Реквизиты правового акта о признании всех жилых помещений в многоквартирном доме непригодными для проживания –
- Перечень жилых помещений, признанных непригодными для проживания (с указанием реквизитов правовых актов о признании жилых помещений непригодными для проживания)
–
- Строительный объем 14130 куб. м
- Площадь:
а) многоквартирного дома с лоджиями, балконами, шкафами, коридорами и лестничными клетками кв. м
б) жилых помещений (общая площадь квартир) 3137,9 кв. м
в) нежилых помещений (общая площадь нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме – кв. м
г) помещений общего пользования (общая площадь нежилых помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме) 352,2 кв. м
- Количество лестниц 4 шт.
- Уборочная площадь лестниц (включая межквартирные лестничные площадки)
275,3 кв. м
- Уборочная площадь общих коридоров кв. м
- Уборочная площадь других помещений общего пользования (включая технические этажи, чердаки, технические подвалы) 76,9 кв. м
- Площадь земельного участка, входящего в состав общего имущества многоквартирного дома кв.м.
- Кадастровый номер земельного участка (при его наличии)
- II. Техническое состояние многоквартирного дома, включая пристройки
Наименование конструктивных элементов | Описание элементов (материал, конструкция или система, отделка и прочее) | Техническое состояние элементов общего имущества многоквартирного дома |
1. Фундамент | бетонный | |
2. Наружные и внутренние капитальные стены | кирпичные | |
3. Перегородки | гипсовые | |
4. Перекрытия |
железобетонные |
|
чердачные | ||
междуэтажные | железобетонные | |
подвальные | железобетонные | |
(другое) | ||
5. Крыша | Мягкая кровля
|
|
6. Полы |
|
|
7. Проемы |
2 х створчатые, |
|
окна | ||
двери | филенчатые | |
(другое) | ||
8. Отделка | Известковый раствор | |
внутренняя | ||
наружная | ||
(другое) | ||
9. Механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование | – | |
ванны напольные | ||
электроплиты | – | |
телефонные сети и оборудование | – | |
сети проводного радиовещания | – | |
сигнализация | – | |
мусоропровод | – | |
лифт | – | |
вентиляция | вытяжная | |
(другое) | ||
10. Внутридомовые инженерные коммуникации и оборудование для предоставления коммунальных услуг |
центральное |
|
электроснабжение | ||
холодное водоснабжение | центральное | |
горячее водоснабжение | центральное |
водоотведение | центральное | |
газоснабжение | центральное | |
отопление | центральное | |
отопление (от домовой котельной) печи | – | |
калориферы | – | |
АГВ | – | |
(другое) |
Приложение № 2
Реквизиты банковского счета для перечисления средств в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе.
Получатель: УФК по Самарской области (Администрация городского поселения Смышляевка л/сч 04423005640);
ИНН/КПП: 6367049354/636701001;
Отделение Самара Банка России//УФК по Самарской области г. Самара
Номер счета получателя (номер казначейского счет): 0323264336614157420
Счет банка получателя: 40102810545370000036
ОКТМО 36614157
БИК (БИК ТОФК) 013601205
Назначение платежа: перечисление обеспечения заявки на участие в конкурсе
В назначении платежа обязательно указать: КБК 25800000000000000140
Приложение № 3
Порядок проведения осмотров заинтересованными лицами и претендентами объекта конкурса и график проведения таких осмотров
Организатор конкурса каждые 5 рабочих дней с даты опубликования извещения о проведении конкурса, но не позднее, чем за 2 рабочих дня до даты окончания срока приема заявок на участие в конкурсе организует проведение осмотра претендентами и другими заинтересованными лицами объекта конкурса.
Осмотры объектов конкурса проводятся ежедневно с 9.00 до 16.00 часов в соответствии с графиком проведения осмотров, утвержденным организатором конкурса.
Заявки от претендентов и других заинтересованных лиц принимаются за день до проведения осмотра до 15.00 часов по телефону 9992191 .
Организатор конкурса осуществляет учет заявок в журнале учета проведения осмотров, в котором указывается:
– номер лота;
– наименование претендента или другого заинтересованного лица;
– дата поступления заявки;
– дата начала и окончания проведения осмотра.
После проведения осмотра в журнале учета проведения осмотров делается отметка о фактическом проведении осмотра, подтверждаемая подписью претендента или другого заинтересованного лица.
Осмотр объектов конкурса осуществляется в присутствии представителя организатора конкурса и обслуживающей организации, которая обеспечивает доступ к общему имуществу в многоквартирном доме.
После окончания срока осмотров журнал учета проведения осмотров предоставляется в конкурсную комиссию.
Журнал проведения осмотра
многоквартирного дома по адресу:
Самарская область, Волжский район, г.п. Смышляевка, территория Лесная, ул. Тупиковая, д.1
Самарская область, Волжский район, п.г.т. Стройкерамика, ул. Тополей, д.1
№ п/п | № лота | Дата начала и окончания осмотра | Наименование организации |
Дата заявки |
Результат осмотра |
Подпись |
График проведения осмотров многоквартирного дома по адресу:
Самарская область, Волжский район, г.п. Смышляевка, территория Лесная, ул. Тупиковая, д.1
Самарская область, Волжский район, п.г.т. Стройкерамика, ул. Тополей, д.1
№ п/п | № лота | ||||
Приложение № 4
Перечень обязательных работ и услуг,
в зависимости от уровня благоустройства, конструктивных и технических параметров многоквартирного дома
№ | Наименование работ и услуг | Периодичность выполнения работ и оказания услуг | |
1 | Услуги по управлению многоквартирным домом (в соответствии с п. 4 Постановления Правительства РФ от 15.05.2013 N 416) | Прием, хранение и передача технической документации на МКД и иных связанных с управлением таким домом документов, а также их актуализация и восстановление (при необходимости). | постоянно в течение срока действия договора управления |
Сбор, обновление и хранение информации о собственниках и нанимателях помещений в МКД, а также о лицах, использующих общее имущество в МКД на основании договоров. | |||
Организация оказания услуг и выполнения работ, предусмотренных перечнем услуг и работ | |||
Организация и осуществление расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в МКД, включая услуги и работы по управлению и коммунальные услуги | |||
Взаимодействие с органами государственной власти и органами местного самоуправления по вопросам, связанным с деятельностью по управлению МКД | |||
2 | Работы по содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома ( в соответствии с постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 №290 и раздела 2 формы “Электронного паспорта МКД”, утвержденной Приказом Госстроя от 08.04.2013 N 113/ГС)
|
||
2.1 | Работы, выполняемые в отношении всех видов фундаментов | Осмотры фундамента | не реже 2 раз в год |
2.2 | Работы, выполняемые в зданиях с подвалами | Осмотры подвалов | не реже 2 раз в год |
Принятие мер, исключающих подтопление подвальных помещений | по мере необходимости | ||
Принятие мер, исключающих захламление, загрязнение и загромождение подвальных помещений | не реже 1 раза в год | ||
Принятие мер, обеспечивающих вентиляцию подвальных помещений в соответствии с проектными требованиями | регулярно, в течение года | ||
Устранение причин нарушения температурно-влажностного режима подвальных помещений | по мере необходимости | ||
Устранение неисправностей в состоянии дверей подвалов и технических подполий, запорных устройств на них. | по мере необходимости | ||
2.3 | Работы, выполняемые для надлежащего содержания и текущего ремонта стен | Осмотры стен | не реже 2 раз в год |
2.4 | Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания и текущего ремонта перекрытий и покрытий | Осмотры перекрытий и покрытий | не реже 2 раз в год |
Проверка состояния утеплителя, гидроизоляции и звукоизоляции, адгезии отделочных слоев к конструкциям перекрытия (покрытия) | не реже 2 раз в год | ||
Разработка плана восстановительных работ (при необходимости) | в случае выявления повреждений и нарушений | ||
Проведение восстановительных работ | согласно плану мероприятий | ||
2.5 | Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания и текущего ремонта крыш | Осмотры кровли | не реже 2 раз в год |
Очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых и талых вод | по мере необходимости | ||
Очистка кровли от скопления снега и наледи | по мере необходимости | ||
При выявлении нарушений, приводящих к протечкам, – незамедлительное их устранение. В остальных случаях – разработка плана восстановительных работ (при необходимости) | в случае выявления повреждений и нарушений | ||
Проведение восстановительных работ | согласно плану мероприятий | ||
2.6 | Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания и текущего ремонта лестниц | Осмотры лестниц | не реже 2 раз в год |
Разработка плана восстановительных работ (при необходимости) | в случае выявления повреждений и нарушений | ||
Проведение восстановительных работ | согласно плану мероприятий | ||
2.7 | Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания и текущего ремонта фасадов | Осмотры фасада | не реже 2 раз в год |
Восстановление или замена отдельных элементов крылец и зонтов над входами в здание | по мере необходимости | ||
Восстановление плотности притворов входных дверей, самозакрывающихся устройств (доводчики, пружины), ограничителей хода дверей (остановы) | по мере необходимости | ||
Разработка плана восстановительных работ (при необходимости). | в случае выявления повреждений и нарушений | ||
Проведение восстановительных работ | согласно плану мероприятий | ||
2.8 | Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания и текущего ремонта перегородок | Осмотры перегородок | не реже 2 раз в год |
Разработка плана восстановительных работ (при необходимости). | в случае выявления повреждений и нарушений | ||
Проведение восстановительных работ | согласно плану мероприятий | ||
2.9 | Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания и текущего ремонта внутренней отделки | Проверка состояния внутренней отделки. | не реже 2 раз в год |
При наличии угрозы обрушения отделочных слоев или нарушения защитных свойств отделки по отношению к несущим конструкциям и инженерному оборудованию – устранение выявленных нарушений. | по мере необходимости | ||
2.10 | Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания и текущего ремонта полов помещений, относящихся к общему имуществу | Разработка плана восстановительных работ (при необходимости). | в случае выявления повреждений и нарушений |
Проведение восстановительных работ | согласно плану мероприятий | ||
2.11 | Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания и текущего ремонта оконных и дверных заполнений помещений, относящихся к общему имуществу | Осмотры оконных и дверных заполнений, плотности притворов, механической прочности и работоспособности фурнитуры элементов оконных и дверных заполнений в помещениях, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме | не реже 2 раз в год |
При выявлении нарушений в отопительный период – незамедлительный ремонт. В остальных случаях – разработка плана восстановительных работ (при необходимости). | в случае выявления повреждений и нарушений | ||
Проведение восстановительных работ | согласно плану мероприятий | ||
2.12 | Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания и текущего ремонта систем вентиляции | Техническое обслуживание оборудованием систем вентиляции | не реже 2-х раз в год |
Устранение неплотностей в вентиляционных каналах и шахтах, устранение засоров в каналах, устранение неисправностей зонтов над шахтами. | по мере необходимости | ||
Разработка плана восстановительных работ (при необходимости). | в случае выявления повреждений и нарушений | ||
Проведение восстановительных работ | согласно плану мероприятий | ||
2.13 | Общие работы, выполняемые для надлежащего содержания и текущего ремонта систем водоснабжения и водоотведения | Осмотры состояния инженерного оборудования | не реже 2 раз в год |
Проверка исправности, работоспособности, регулировка и техническое обслуживание насосов, запорной арматуры, контрольно-измерительных приборов, автоматических регуляторов и устройств. | не реже 2 раз в год | ||
Обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной, а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.) | по мере необходимости | ||
Осуществление ввода в эксплуатацию установленного индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета | по заявлению потребителя | ||
Незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров водоснабжения и герметичности систем | по мере необходимости | ||
Контроль состояния контрольно-измерительных приборов (манометров) | не реже 1 раза в неделю | ||
Замена неисправных контрольно-измерительных приборов (манометров) | по мере необходимости | ||
Восстановление работоспособности (ремонт, замена) оборудования и водоразборных приборов (смесителей, кранов и т.п.), относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме | по мере необходимости | ||
Восстановление герметичности участков трубопроводов и соединительных элементов в случае их разгерметизации | Незамедлительно | ||
Контроль состояния элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой канализации | 2 раза в год | ||
Восстановление исправности элементов внутренней канализации, канализационных вытяжек, внутреннего водостока, дренажных систем и дворовой канализации | по мере необходимости | ||
2.14 | Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания и текущего ремонта электро-оборудования, радио- и телекоммуникационного оборудования | Проверка заземления оболочки электрокабеля, оборудования (насосы и др.), замеры сопротивления изоляции проводов, трубопроводов и восстановление цепей заземления по результатам проверки | 1 раз в год |
Проверка и обеспечение работоспособности устройств защитного отключения | 1 раз в год | ||
2.15 | Работы по содержанию и текущему ремонту помещений, входящих в состав общего имущества | Проведение дератизации помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме | не реже 1 раза в год
|
Проведение дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме | при появлении насекомых | ||
2.17 | Работы по содержанию придомовой территории в холодный период года (с 1 ноября по 15 апреля) | Очистка придомовой от снега и льда толщиной слоя свыше 5 см | по мере необходимости |
Сдвигание свежевыпавшего снега на придомовой территории | по мере необходимости | ||
Очистка придомовой территории от снега наносного происхождения (или подметание такой территории, свободной от снежного покрова) | по мере необходимости | ||
Уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд | Ежедневно | ||
Очистка придомовой территории от наледи и льда | при возникновении скользкости | ||
Очистка от мусора урн, установленных возле подъездов | 1 раз в сутки | ||
Уборка контейнерных площадок, расположенных на придомовой территории общего имущества многоквартирного дома | Ежедневно | ||
2.18 | Работы по содержанию придомовой территории в теплый период года (с 16 апреля по 31 октября) | Подметание и уборка придомовой территории | Ежедневно |
Уборка крыльца и площадки перед входом в подъезд | Ежедневно | ||
Очистка от мусора урн, установленных возле подъездов | очистка – 1 раз в сутки | ||
Уборка контейнерных площадок, расположенных на территории общего имущества многоквартирного дома | Ежедневно | ||
2.19 | Работы по обеспечению вывоза бытовых отходов | Вывоз твердых бытовых отходов | ежедневно |
2.20 | Работы по обеспечению требований пожарной безопасности | Осмотры и обеспечение работоспособного состояния пожарных лестниц, лазов, проходов, выходов, систем аварийного освещения, противопожарного водоснабжения, средств противопожарной защиты. | не реже 2 раз в год |
2.21 | Работы по обеспечению устранения аварий на внутридомовых инженерных системах, выполнения заявок населения | Регистрация заявок собственников и пользователей помещений в МКД об устранении неисправностей и повреждений внутридомовых инженерных систем | Круглосуточно |
Обеспечение устранения аварийных повреждений внутридомовых инженерных систем холодного водоснабжения, водоотведения и внутридомовых систем электроснабжения. | в соответствии с предельными сроками, установленными законодательством РФ |
Приложение № 5
Срок внесения собственниками помещений в многоквартирном доме платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее 5 числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Приложение № 6
Требования к участникам конкурса
При проведении конкурса устанавливаются следующие требования к претендентам:
1.Соответствие претендентов установленным Федеральными законами требованиям к лицам, осуществляющим выполнение работ, оказание услуг, предусмотренных договором управления многоквартирным домом.
При намерении претендента лично выполнять работы (оказывать услуги), выполнение (оказание) которых требует в соответствии с действующим законодательством наличие специального разрешения, лицензии, иного документа, претендент представляет в конкурсную комиссию вместе с заявкой копии соответствующих документов;
- В отношении претендента не проводится процедура банкротства либо в отношении претендента – юридического лица не проводится ликвидация;
- Деятельность претендента не приостановлена в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях;
- Отсутствие у претендента задолженности по налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за последний завершенный отчетный период в размере свыше 25 % балансовой стоимости активов претендента по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период. Претендент считается соответствующим установленным требованиям, если он обжаловал наличие задолженности в соответствии законодательством Российской Федерации и решение по такой жалобе не вступило в силу;
- Отсутствие у претендента кредиторской задолженности за последний завершенный отчетный период в размере свыше 70 % балансовой стоимости активов претендента по данным бухгалтерской отчетности за последний завершенный отчетный период;
- Внесение претендентом на счет, указанный в конкурсной документации, средств в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе. При этом претендент считается соответствующим данным требованиям, если непосредственно перед началом процедуры вскрытия конвертов с заявками на участие в конкурсе средства поступили на счет, указанный в конкурсной документации.
Указанные требования предъявляются ко всем претендентам.
Приложение № 7
Форма заявки
на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом и инструкция по ее заполнению
ЗАЯВКА
на участие в конкурсе по отбору управляющей организации
для управления многоквартирным домом
- Заявление об участии в конкурсе
____________________________________________________________________________________,
(организационно-правовая форма, наименование/фирменное наименование организации или ф.и.о. физического лица, данные документа, удостоверяющего личность)
____________________________________________________________________________________,
(место нахождения, почтовый адрес организации
или место жительства индивидуального предпринимателя)
_____________________________________________________________________________________
(номер телефона)
заявляет об участии в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом (многоквартирными домами), расположенным(и) по адресу: _____________________________________________________________________________________
(адрес многоквартирного дома)
Средства, внесенные в качестве обеспечения заявки на участие в
конкурсе, просим возвратить на счет: ____________________________________________________
(реквизиты банковского счета)
- Предложения претендента по условиям договора управления многоквартирным домом
____________________________________________________________________________________
(описание предлагаемого претендентом в качестве условия договора
____________________________________________________________________________________
управления многоквартирным домом способа внесения
____________________________________________________________________________________
собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги)
Внесение собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда платы за содержание и ремонт жилого помещения и платы за коммунальные услуги предлагаю осуществлять на счет
_____________________________________________________________________________________
(реквизиты банковского счета претендента)
К заявке прилагаются следующие документы:
1) выписка из Единого государственного реестра юридических лиц (для юридического лица), выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей (для индивидуального предпринимателя):
_____________________________________________________________________________________
(наименование и реквизиты документов, количество листов)
____________________________________________________________________________________;
2) документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени юридического лица или индивидуального предпринимателя, подавших заявку на участие в конкурсе:
____________________________________________________________________________________
(наименование и реквизиты документов, количество листов)
____________________________________________________________________________________;
3) документы, подтверждающие внесение денежных средств в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе:
____________________________________________________________________________________
(наименование и реквизиты документов, количество листов)
____________________________________________________________________________________;
4) копии документов, подтверждающих соответствие претендента требованию, в случае если федеральным законом установлены требования к лицам, осуществляющим выполнение работ, оказание услуг, предусмотренных договором управления многоквартирным домом:
____________________________________________________________________________________
(наименование и реквизиты документов, количество листов)
____________________________________________________________________________________;
5) утвержденный бухгалтерский баланс за последний год:
_____________________________________________________________________________________
(наименование и реквизиты документов, количество листов)
_____________________________________________________________________________________
_____________________________________________________________________________________
(должность, ф.и.о. руководителя организации или ф.и.о. индивидуального предпринимателя)
_________________ ___________________________________________________________________
(подпись) (ф.и.о.)
“__” _____________ 20_ г.
М.П.
ИНСТРУКЦИЯ
по заполнению заявки на участие в конкурсе
- Общие сведения
Предмет открытого конкурса – право заключения договора управления многоквартирными домами:
Самарская область, Волжский район, г.п. Смышляевка, территория Лесная, ул. Тупиковая, д.1
Самарская область, Волжский район, п.г.т. Стройкерамика, ул. Тополей, д.1
- Порядок оплаты собственниками помещений в многоквартирном доме работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения управляющей организацией обязательств по договорам управления многоквартирным домом, предусматривающий право собственников оплачивать фактически выполненные и оказанные услуги.
В случае невыполнения работ или непредоставления услуг, предусмотренных договором управления многоквартирным домом, управляющая организация обязана уведомить собственников помещений в таком доме о причинах нарушения соответствующих условий договора путем размещения информации в местах, удобных для ознакомления собственниками помещений в многоквартирном доме.
Если невыполненные работы и (или) неоказанные услуги могут быть выполнены (оказаны) позже, управляющая организация обязана предоставить информацию о сроках их выполнения (оказания), а при невыполнении (неоказании) обязана произвести перерасчет за текущий месяц.
Собственники помещений в многоквартирном доме вправе требовать изменения размера платы в случае невыполнения работ и (или) неоказания услуг по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
- Формы и способы осуществления собственниками помещений в многоквартирном доме контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договорам управления многоквартирным домом.
Управляющая организация обязана:
Предоставлять по запросу собственника помещения в многоквартирном доме в течение 3 рабочих дней документы, связанные с выполнением обязательств по договору управления многоквартирным домом;
Разместить отчет о выполнении договора управления многоквартирным домом в помещении управляющей организации, а также на досках объявлений, находящихся во всех подъездах многоквартирного дома или в пределах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом управляющей организации, включающий информацию о выполненных работах, оказанных услугах по содержанию и ремонту общего имущества, а также сведения о нарушениях, выявленных органами государственной власти и органами местного самоуправления, уполномоченными контролировать деятельность, осуществляемую управляющими организациями.
Собственники помещений в многоквартирном доме вправе:
Осуществлять контроль за выполнением управляющей организацией ее обязательств по настоящему договору, в ходе которого участвовать в осмотрах (измерениях, испытаниях, проверках) общего имущества в многоквартирном доме, присутствовать при выполнении работ и оказании услуг управляющей организацией, связанных с выполнением ею обязанностей по настоящему договору.
Привлекать для контроля качества выполняемых работ и предоставляемых услуг по настоящему договору сторонние организации, специалистов, экспертов. Привлекаемые для контроля организации, специалисты, эксперты должны иметь соответствующее поручение собственника, оформленное в письменном виде.
Собственник помещения в многоквартирном доме за 15 дней до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом вправе ознакомиться с ежегодным письменным отчетом о выполнении договора управления многоквартирным домом.
- Размер и срок предоставления обеспечения исполнения обязательств, реализуемого в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения управляющей организацией обязательств по договорам управления многоквартирным домом, в том числе в случае невыполнения обязательств по оплате энергоресурсов энергосберегающими организациями, а также в случае причинения управляющей организацией вреда общему имуществу.
Размер обеспечения исполнения обязательств составляет ½ цены договора управления многоквартирным домом, подлежащей уплате собственниками помещений в течение месяца.
Способами обеспечения исполнения обязательств являются: страхование гражданской ответственности управляющей организации; безотзывная банковская гарантия, залог депозита.
Срок предоставления обеспечения обязательств – в течение 10 рабочих дней с даты утверждения протокола конкурса.
- Срок внесения собственниками помещений в многоквартирном доме платы за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.
- Срок действия договора управления многоквартирным домом – три года.
Срок действия договора продляется на следующий год, если одна из сторон не заявит о расторжении договора за 3 месяца до окончания срока действия договора и если:
– большинство собственников помещений на основании решения общего собрания о выборе способа непосредственного управления многоквартирным домом не заключили договоры, предусмотренные статьей 164 Жилищного кодекса Российской Федерации, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности;
– товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив не зарегистрированы на основании решения общего собрания о выборе способа управления многоквартирным домом;
– другая управляющая организация, выбранная на основании решения общего собрания о выборе способа управления многоквартирным домом, созываемого не позднее, чем через 3 года после заключения договоров управления многоквартирным домом, в течение 30 дней с даты подписания договоров управления многоквартирным домом или с иного установленного такими договорами срока не приступила к их выполнению;
– другая управляющая организация, отобранная органом местного самоуправления для управления многоквартирным домом в соответствии с настоящими Правилами, не приступила к выполнению договора управления многоквартирным домом.
- Срок начала выполнения управляющей организацией возникших по результатам конкурса обязательств.
Управляющая организация обязана приступить к выполнению возникших по результатам конкурса обязательств не позднее чем через тридцать дней со дня подписания договора управления многоквартирным домом.
- Срок, в течение которого победитель конкурса должен подписать договоры управления многоквартирным домом и предоставить обеспечение исполнения обязательств.
Победитель конкурса в течение 10 рабочих дней с даты утверждения протокола конкурса представляет организатору конкурса подписанный им проект договора управления многоквартирным домом, а также обеспечение исполнения обязательств.
Победитель конкурса в течение 20 дней с даты утверждения протокола конкурса направляет подписанные им проекты договоров управления многоквартирным домом собственникам помещений в многоквартирном доме для подписания указанных договоров в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации.
- Требования к порядку изменения обязательств сторон по договору управления многоквартирным домом.
Обязательства сторон по договору управления многоквартирным домом могут быть изменены только в случае наступления обстоятельств непреодолимой силы либо на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
При наступлении обстоятельств непреодолимой силы управляющая организация осуществляет указанные в договоре управления многоквартирным домом работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, выполнение и оказание которых возможно в сложившихся условиях, и предъявляет собственникам помещений в многоквартирном доме счета по оплате таких выполненных работ и оказанных услуг.
При этом размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, предусмотренный договором управления многоквартирным домом, должен быть изменен пропорционально объемам и количеству фактически выполненных работ и оказанных услуг.
- Инструкция по заполнению заявки в участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом.
Заявление об участии в конкурсе включает в себя:
сведения и документы о претенденте:
наименование, организационно-правовую форму, место нахождения, почтовый адрес – для юридического лица;
фамилию, имя, отчество, данные документа, удостоверяющего личность, место жительства – для индивидуального предпринимателя;
номер телефона;
выписку из Единого государственного реестра юридических лиц – для юридического лица;
выписку из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей – для индивидуального предпринимателя;
документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени юридического лица или индивидуального предпринимателя, подавшего заявку на участие в конкурсе;
реквизиты банковского счета для возврата средств, внесенных в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе;
2) документы, подтверждающие соответствие претендента установленным требованиям для участия в конкурсе, или заверенные в установленном порядке копии таких документов:
документы, подтверждающие внесение средств в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе;
копию документов, подтверждающих соответствие претендента требованию, установленному подпунктом 1 пунктом 15 Правил проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, если федеральными законами установлены требования к лицам, осуществляющим выполнение работ, оказание услуг, предусмотренных договором управления многоквартирным домом;
копии утвержденного бухгалтерского баланса за последний отчетный период;
3) реквизиты банковского счета для внесения собственниками помещений в многоквартирном доме и нанимателями жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда платы за содержание и ремонт жилого помещения и платы за коммунальные услуги.
В заявке на участие в конкурсе по каждому виду документов указываются только наименование и реквизиты документов, количество листов.
Заявка обязательно заверяется подписью руководителя организации или подписью индивидуального предпринимателя, ставиться печать и дата подачи заявки.
Приложение № 8
РАСПИСКА
о получении заявки на участие в конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом
Настоящая расписка выдана претенденту _____________________________________________
_____________________________________________________________________________________
(наименование организации или ф.и.о. индивидуального предпринимателя)
в том, что в соответствии с Правилами проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 февраля 2006г. № 75,
_____________________________________________________________________________________
(наименование организатора конкурса)
принял (а) от него (нее) запечатанный конверт с заявкой для участия в открытом конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом (многоквартирными домами)
__________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
(адрес многоквартирного дома)
Заявка зарегистрирована «____»________________20____г. в _____________________________
____________________________________________________________________________________
(наименование документа, в котором регистрируется заявка)
под номером_______________________________________________________________________________
Лицо, уполномоченное организатором конкурса принимать заявки на участие в конкурсе
____ __________________________
(должность)
_ ________________________________
(подпись) (ф.и.о.)
«_____»_________________________20____г.
М.П.
Договор
обеспечения заявки на участие в КОНКУРСЕ по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом Самарской области, Волжского района, п.г.т. Смышляевка.
п.г.т. Смышляевка «___»___________20___г.
Администрация городского поселения Смышляевка муниципального района Волжский Самарской области, именуемый в дальнейшем «Держатель», в лице ________________________, действующего на основании _________________________________________, с одной стороны, и ____________________________________________________________________________________
___________________________________________________________________
, именуемый в дальнейшем «Участник размещения заказа», в лице ___________________________________________________________________, действующего на основании ___________________________________________________________________________
с другой стороны, заключили настоящий договор обеспечения заявки на участие в конкурсе по выбору управляющей организации для управления многоквартирными домами городского поселения Смышляевка (далее договор) о нижеследующем:
Статья 1. Предмет договора
1.1. В качестве обеспечения заявки на участие в открытом конкурсе по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами городского поселения Смышляевка
____________________________________________________________________________________
(форма торгов, наименование предмета торгов)
Участник размещения заказа перечисляет на следующие реквизиты:
Получатель: ФУ Администрации городского поселения Смышляевка
____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Назначение платежа: обеспечение исполнения заявки на участие в конкурсе от «___»_________г. (в скобках указать предмет конкурса), а Держатель принимает денежные средства в размере ____________________________________, далее – обеспечение заявки.
1.2. Конкурс, указанный в п. 1.1. настоящего договора, проводится на условиях, предусмотренных извещением о проведении конкурса и конкурсной документацией, размещенными на официальном сайте http://Смышляевка.рф.
1.3. Участник размещения заказа ознакомлен с нормативными правовыми актами и документами, устанавливающими порядок проведения и условия конкурса, и не имеет возражений по поводу правомерности проведения конкурса.
Статья 2. Внесение обеспечения заявки
2.1. Обеспечение заявки, указанное в п. 1.1. настоящего договора, должно быть внесено Участником размещения заказа на счет Держателя, указанный в настоящем договоре, не позднее «___»__________г. и считается внесенным с момента их зачисления на счет Держателя.
С денежных средств, внесенных в качестве обеспечения заявки на участие в конкурсе, налог на добавленную стоимость не уплачивается. Документом, подтверждающим внесение обеспечения заявки, является выписка со счета Держателя либо копия платежного поручения с отметкой банка о перечислении денежных средств на счет.
В случае непоступления в указанный срок обеспечения заявки на счет Держателя, обязательства Участника размещения заказа по обеспечению заявки на участие в конкурсе считаются неисполненными, Участник размещения заказа к участию в конкурсе не допускается.
2.2. Участник размещения заказа не вправе распоряжаться обеспечением заявки, поступившим на счет Держателя.
2.3. На обеспечение заявки, перечисленное в соответствии с настоящим Договором, проценты не начисляются.
Статья 3. Возврат обеспечения заявки
3.1. Держатель осуществляет возврат обеспечения заявки в соответствии с требованиями Постановления Правительства РФ № 75 от 06.02.2006 г.
3.2. В случае уклонения Участника размещения заказа, признанного победителем или единственным участником торгов, от заключения договора управления многоквартирными домами обеспечения заявки Держателем не возвращается.
3.3. Возврат обеспечения заявки осуществляется на счет Участника размещения заказа _____________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
Статья 4. Срок действия договора
4.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и прекращает свое действие:
– исполнением Сторонами своих обязательств, предусмотренных настоящим Договором;
– при возврате или невозврате обеспечения заявки в установленных настоящим Договором случаях;
– по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством Российской Федерации.
4.2. Настоящий договор регулируется действующим законодательством Российской Федерации. Все возможные споры и разногласия будут решаться Сторонами путем переговоров. В случае невозможности разрешения споров и разногласий путем переговоров они будут переданы на разрешение Арбитражного суда Самарской области в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
4.3. Настоящий договор составлен в двух имеющих одинаковую юридическую силу экземплярах, по одному для каждой из сторон.
Статья 5. Адреса, реквизиты и подписи сторон
«Держатель» «Участник размещения заказа»
_____________________ ___________________________
_____________________ ___________________________
_____________________ ___________________________
_____________________ ___________________________
_____________________ ___________________________
_____________________ ___________________________
М.П. М.П.
Приложение № 9
Срок, в течение которого победитель конкурса должен подписать договоры управления многоквартирным домом и предоставить обеспечение исполнения обязательств.
Победитель конкурса в течение 10 рабочих дней с даты утверждения протокола конкурса представляет организатору конкурса подписанный им проект договора управления многоквартирным домом, а также обеспечение исполнения обязательств.
Победитель конкурса в течение 20 дней с даты утверждения протокола конкурса направляет подписанные им проекты договоров управления многоквартирным домом собственникам помещений в многоквартирном доме для подписания указанных договоров в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Приложение № 10
Требования к порядку изменения обязательств сторон по договору управления многоквартирным домом
Обязательства сторон по договору управления многоквартирным домом могут быть изменены только в случае наступления обстоятельств непреодолимой силы либо на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
При наступлении обстоятельств непреодолимой силы управляющая организация осуществляет указанные в договоре управления многоквартирным домом работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, выполнение и оказание которых возможно в сложившихся условиях, и предъявляет собственникам помещений в многоквартирном доме счета по оплате таких выполненных работ и оказанных услуг.
При этом размер платы за содержание и ремонт жилого помещения, предусмотренный договором управления многоквартирным домом, должен быть изменен пропорционально объемам и количеству фактически выполненных работ и оказанных услуг.
Приложение № 11
Срок начала выполнения управляющей организацией возникших по результатам конкурса обязательств.
Срок начала выполнения управляющей организацией возникших по результатам конкурса обязательств должен составлять не более 30 дней с даты окончания срока направления собственникам помещений в многоквартирном доме подписанных управляющей организацией проектов договоров управления многоквартирным домом.
Приложение № 12
Размер и срок представления обеспечения исполнения обязательств, реализуемого в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения управляющей организацией обязательств по договорам управления многоквартирным домом, в том числе в случае невыполнения обязательств по оплате коммунальных ресурсов ресурсоснабжающим организациям, а также в случае причинения управляющей организацией вреда общему имуществу.
Размер обеспечения исполнения обязательств устанавливается в размере одной второй цены договора управления многоквартирным домом, подлежащей уплате собственниками помещений в течение месяца.
Размер обеспечения исполнения обязательств рассчитывается по формуле: Ооу = К х (Pои + Рку), где:
Ооу – размер обеспечения исполнения обязательств;
К – коэффициент, установленный организатором конкурса в пределах от 0,5 до 0,75;
Рои – размер ежемесячной платы за содержание и ремонт общего имущества, указанный в извещении о проведении конкурса, умноженный на общую площадь жилых и нежилых помещений (за исключением помещений общего пользования) в многоквартирном доме;
Рку – размер ежемесячной платы за коммунальные услуги, рассчитанный исходя из среднемесячных объемов потребления ресурсов (холодная и горячая вода, сетевой газ, электрическая и тепловая энергия) за предыдущий календарный год, а в случае отсутствия таких сведений исходя из нормативов потребления соответствующих коммунальных услуг, утвержденных в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации, площади жилых помещений и тарифов на товары и услуги организаций коммунального комплекса, утвержденных в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Обеспечение исполнения обязательств:
ул. Тупиковая, 1 – 12007,53 рублей;
ул. Тополей, 1 – 27550,76 рублей;
Мерами по обеспечению исполнения обязательств могут являться страхование ответственности управляющей организации, безотзывная банковская гарантия и залог депозита. Способ обеспечения исполнения обязательств определяется управляющей организацией, с которой заключается договор управления многоквартирным домом.
Обеспечение исполнения обязательств по уплате управляющей организацией собственникам помещений в многоквартирном доме средств, причитающихся им в возмещение убытков и (или) в качестве неустойки (штрафа, пеней) вследствие неисполнения, просрочки исполнения или иного ненадлежащего исполнения обязательств по договорам управления многоквартирным домом, в возмещение вреда, причиненного общему имуществу, предоставляется в пользу собственников помещений в многоквартирном доме, а обеспечение исполнения обязательств по оплате управляющей организацией ресурсов ресурсоснабжающих организаций – в пользу соответствующих ресурсоснабжающих организаций. Лица, в пользу которых предоставляется обеспечение исполнения обязательств, вправе предъявлять требования по надлежащему исполнению обязательств за счет средств обеспечения. В случае реализации обеспечения исполнения обязательств управляющая организация обязана гарантировать его ежемесячное возобновление. Указанное требование подлежит отражению в договорах управления многоквартирным домом и в договорах ресурсоснабжения и приема (сброса) сточных вод в качестве существенного условия этих договоров.
Обеспечение исполнения обязательств победителем конкурса представляется организатору конкурса в течение 10 рабочих дней с даты утверждения протокола конкурса вместе с проектом договора управления многоквартирным домом.
Приложение № 13
Порядок оплаты собственниками помещений в многоквартирном доме работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения управляющей организацией обязательств по договорам управления многоквартирным домом, предусматривающий право собственников оплачивать фактически выполненные работы и оказанные услуги.
В случае невыполнения работ или не предоставления услуг, предусмотренных договором управления многоквартирными домами, управляющая организация обязана уведомить собственников помещений в таких домах о причинах нарушения соответствующих условий договора путем размещения информации в местах, удобных для ознакомления собственниками помещений в многоквартирных домах.
Если невыполненные работы и (или) не оказанные услуги могут быть выполнены (оказаны) позже, управляющая организация обязана предоставить информацию о сроках их выполнения (оказания), а при невыполнении (неоказании) обязана произвести перерасчет платы за текущий месяц.
Собственники помещений в многоквартирных домах вправе требовать изменения размера платы в случае невыполнения работ и (или) неоказанию услуг по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах.
Приложение № 14
Формы и способы осуществления собственниками помещений в многоквартирном доме контроля за выполнением управляющей организацией ее обязательств по договорам управления многоквартирным домом.
Управляющая организация обязана:
– предоставлять по запросу собственника помещения в многоквартирном доме в течение 3 рабочих дней документы, связанные с выполнением обязательств по договору управления многоквартирным домом;
- разместить отчет о выполнении договора управления многоквартирным домом в помещении управляющей организации, а также на досках объявлений, находящихся во всех подъездах многоквартирного дома или в переделах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, управляющей организации, включающий информацию о выполненных работах, оказанных услугах по содержанию и ремонту общего имущества, а также сведения о нарушениях, выявленных органами государственной власти и органами местного самоуправления, уполномоченными контролировать деятельность, осуществляющую управляющими организациями.
Собственники помещений в многоквартирном доме вправе:
- осуществлять контроль за выполнением управляющей организацией ее обязательств по настоящему договору, в ходе которого участвовать в осмотрах (измерениях, испытаниях, проверках) общего имущества в многоквартирном доме, присутствовать при выполнении работ и оказании услуг управляющей организацией, связанных с выполнением ею обязанностей по настоящему договору.
- привлекать для контроля качества выполняемых работ и предоставляемых услуг по настоящему договору сторонние организации, специалистов, экспертов.
Привлекаемые для контроля организации, специалисты, эксперты должны иметь соответствующее поручение собственника, оформленное в письменном виде.
- собственник помещения в многоквартирном доме за 15 дней до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом вправе ознакомится с ежегодным письменным отчетом о выполнении договора управления многоквартирным домом.
Приложение № 15
Срок действия договоров управления многоквартирным домом.
Срок действия договора управления многоквартирными домами – 3 года.
Срок действия договора продляется на 3 месяца, если:
- большинство собственников помещений на основании решения общего собрания о выборе способа непосредственного управления многоквартирным домом не заключили договоры, предусмотренные статьей 164 Жилищного кодекса Российской Федерации, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности;
- товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив не зарегистрированы на основании решения общего собрания о выборе способа управления многоквартирным домом;
- другая управляющая организация, выбранная на основании решения общего собрания о выборе способа управления многоквартирным домом, созываемого не позднее чем через 1 год после заключения договоров управления многоквартирным домом или с иного установленного такими договорами срока не приступила к их выполнению;
- другая управляющая организация, отобранная органом местного самоуправления для управления многоквартирным домом в соответствии с настоящими Правилами, не приступила к выполнению договора управления многоквартирным домом.
Извещение о проведении торгов
Форма проведения торгов:
Сайт размещения информации о торгах: Количество лотов: Дата создания извещения: Дата публикации извещения: Дата последнего изменения:
|
Открытый конкурс
http://Смышляевка.рф 1 18.05.2021 18.05.2021 18.05.2021
|
Контактная информация организаторов торгов
Наименование организации:
Адрес:
Телефон: Факс: E-mail: Контактное лицо: |
Администрация городского поселения Смышляевка муниципального района Волжский Самарской области
Самарская область, Волжский район, п.г.т. Смышляевка, ул. Пионерская 2а (846)9992191 (846)9992191 agp63@mail.ru Клюева Юлия Вячеславовна |
Условия проведения торгов
Комиссия:
Срок, место и порядок предоставления документации о торгах:
Размер платы за документацию (руб.):
Дата начала подачи заявок:
Дата окончания подачи заявок: Место и порядок подачи заявок на участие в конкурсе:
Срок отказа от проведения торгов:
Дата и время вскрытия конвертов: Место вскрытия конвертов:
Дата окончания рассмотрения заявок: Место рассмотрения заявок:
Дата проведения конкурса: Место и время проведения конкурса:
Реестр изменений
Изменения по торгам не вносились.
Реестр разъяснений
Запросов на разъяснение не поступало.
Реестр протоколов
По торгам не внесены протоколы.
Реестр жалоб
Жалоб по торгам не зарегистрировано.
|
Конкурсная комиссия по проведению
открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами.
Заинтересованные лица могут получить конкурсную документацию и дополнительную информацию по письменному запросу по рабочим дням с 10 ч. 00 мин. до 16 ч. 00 мин., в пятницу до 15 ч.00 мин., начиная с 18.05.2021, по адресу: Самарская область, Волжский район, п.г.т. Смышляевка, ул. Пионерская 2а, кабинет № 8, тел. 9992191 в Администрации городского поселения Смышляевка муниципального района Волжский Самарской области
0
18.05.2021 с 10 ч. 00 мин.
18.06.2021 в пятницу до 15 ч. 00 мин. Прием заявок (в запечатанном конверте) осуществляется представителем Администрации городского поселения Смышляевка муниципального района Волжский по рабочим дням с 10 ч. 00 мин. до 16 ч. 00 мин, в пятницу до 15 ч. 00 мин., начиная с 18.05.2021 по адресу: Самарская область, Волжский район, п.г.т. Смышляевка, ул. Пионерская 2а каб. № 8 21.06.2021 до 16 ч. 00 мин.
22.06.2021 в 16 ч. 00 мин. Самарская область, Волжский район, п.г.т. Смышляевка, ул. Пионерская 2а, каб.№ 8 25.06.2021 в 10 ч. 00 мин. Самарская область, Волжский район, п.г.т. Смышляевка, ул. Пионерская 2а, каб.№ 8 30.06.2021 в 10 ч. 00 мин. Самарская область, Волжский район, п.г.т. Смышляевка, ул. Пионерская 2а, каб.№ 8
|
Лот № 1
Статус:
|
Объявлен
|
Общая информация по лоту:
Предмет конкурса:
Основание проведения конкурса:
Местоположение:
Характеристики объекта конкурса: Срок договора: Перечень коммунальных услуг:
Наименование обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту: Валюта лота: Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в валюте лота: Размер обеспечения заявки на участие в конкурсе в валюте лота: |
Право заключения договора управления
многоквартирными домами. Часть 13 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, Правила проведения органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.02.2006 № 75, Самарская область, Волжский район, г.п. Смышляевка, территория Лесная; ул. Тупиковая, д.1 Самарская область, Волжский район, п.г.т. Стройкерамика, ул. Тополей, д.1 Согласно конкурсной документации Лет: 3, месяцев: 0, дней: 0
согласно конкурсной документации
рубли
18,22
3712,96 |