03.04.2018 г. вступил в силу подписанный Президентом РФ Федеральный закон №59 «О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ», позволяющий жильцам заключать прямые договоры о поставке коммунальных услуг с РСО в обход управляющих компаний. Документ предусматривает возможность перехода на прямые договоры с потребителями, в случае, если у управляющей организации есть задолженность перед РСО более чем за два месяца. Если управляющая организация исправно платит по счетам, жители вправе сами выбирать: оставить всё как есть или на общем собрании принять решение о переходе на прямые договоры.
При переходе на прямые договоры между собственником и ресурсоснабжающей организацией будет действовать типовой договор, регламентирующий стандартные условия предоставления услуги. Порядок заключения такого договора является уведомительным, то есть дополнительно ничего подписывать и обращаться к компании-поставщику услуг не придется. Устанавливается также, что заключение “прямых” договоров в письменной форме не требуется.Размер платы не изменится. Граждане будут оплачивать услуги непосредственно ее поставщику, жилищные услуги – управляющей компании, а коммунальные – ресурсоснабжающей. У РСО будут не более трех месяцев для подготовки к осуществлению расчетов и предоставления платежных документов гражданам напрямую.
Какие изменения несет в себе новый закон?
Теперь собственники жилья имеют возможность заключать договоры на предоставление коммунальных ресурсов и услуг напрямую с ресурсоснабжающими организациями (РСО). А значит, смогут платить им напрямую, минуя управляющую компанию.
По каким услугам можно перейти на прямые расчеты?
- Горячее водоснабжение
- Холодное водоснабжение
- Водоотведение (канализация)
- Обращение с твердыми коммунальными отходами (вывоз бытового мусора)
Расчеты за газ и электричество уже производятся без участия управляющей компании.
Является ли заключение прямых договоров с РСО обязательным?
Нет, вам не обязательно переходить на прямые расчеты. Но решение о переходе может в одностороннем порядке принять РСО. Но сделать они это могут только в том случае, если у управляющей компании имеется зафиксированная судом двухкратная задолженность перед РСО.
Как вы можете узнать, что РСО приняла решение о переходе на прямые расчеты?
Они уведомят об этом управляющую компанию и разместят информацию об этом в подъездных стендах. Договор будет считаться заключенным через 30 дней после такого уведомления.
Как вы можете инициировать переход на прямые расчеты?
Вам необходимо провести общее собрание собственников, в повестку которого внесен вопрос о переходе на прямой договор с той или иной РСО. За данное решение должны проголосовать собственники, владеющие не менее 50% имущества дома. Для организации собрания можете связаться со своим управляющим.
В течении какого времени РСО обязана перейти на прямые расчеты с вами?
- В случае инициативы со стороны собственников максимальный срок перехода — 3 месяца. Если РСО считает, что ей потребуется на всё это время, то она обязана уведомить об этом собственника, который инициировал общее собрание. Сделать она это должна в течении 5 рабочих дней со дня получения копий решения и протокола общего собрания.
- При расторжении договора с УК по инициативе РСО – в течение 30 дней с даты направления в управляющую компанию уведомления об одностороннем отказе от исполнения договора.
Станете ли вы платить больше, если перейдете на прямые расчеты?
Нет, не станете. Тарифы на услуги не изменятся при переходе на прямые расчеты.
(Информация взята из источников Интернет-ресурсов)