Проект внесения изменений в Генеральный план

  

Скачать проект и приложения одним архивом

 

ПРОЕКТ

СОБРАНИЕ ПРЕДСТАВИТЕЛЕЙ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ Смышляевка МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА Волжский САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ

О внесении изменений в Генеральный план городского поселения Смышляевка муниципального района Волжский
Самарской области

В соответствии со статьей 24 Градостроительного кодекса Российской Федерации, пунктом 20 части 1 статьи 14 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», с учетом заключения о результатах публичных слушаний в городском поселении Смышляевка муниципального района Волжский Самарской области по вопросу о внесении изменений в Генеральный план городского поселения Смышляевка муниципального района Волжский Самарской области от ______, Собрание представителей городского поселения Смышляевка муниципального района Волжский Самарской области

РЕШИЛО:

  1. Внести изменения в Генеральный план городского поселения Смышляевка муниципального района Волжский Самарской области, утвержденный решением Собрания представителей городского поселения Смышляевка муниципального района Волжский Самарской области от 272/33 от 05.09.2013, изложив его в новой редакции согласно приложениям (далее – проект изменений в генеральный план) в следующем составе:

Положение о территориальном планировании городского поселения Смышляевка муниципального района Волжский Самарской области;

Карта границ населенных пунктов, входящих в состав городского поселения Смышляевка муниципального района Волжский Самарской области;

Карта функциональных зон городского поселения Смышляевка муниципального района Волжский Самарской области;

Карта планируемого размещения объектов местного значения городского поселения Смышляевка муниципального района Волжский Самарской области;

Карта планируемого размещения объектов инженерной инфраструктуры местного значения городского поселения Смышляевка муниципального района Волжский Самарской области;

Обязательное приложение к генеральному плану — сведения о границах населенных пунктов городского поселения Смышляевка муниципального района Волжский Самарской области.

  1. Опубликовать настоящее решение, а также приложения в газете в газете «Мой поселок» и на официальном сайте Администрации городского поселения Смышляевка муниципального района Волжский Самарской области в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» https://смышляевка.рф .
  2. Разместить настоящее решение и проект изменений в генеральный план во Федеральной государственной системе территориального планирования (ФГИС ТП).
  3. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.

Председатель Собрания представителей городского поселения Смышляевка    С.В. Солдатов

Глава городского поселения Смышляевка           В.М. Брызгалов

 

 

 

Изменения в генеральный план городского поселения Смышляевка муниципального района Волжский Самарской области

                                                             

 Положение о территориальном планировании городского поселения Смышляевка муниципального района Волжский Самарской области

 

 

 

г. Самара, 2019 г.

 

Положение

о территориальном планировании

городского поселения Смышляевка

муниципального района Волжский

Самарской области

 

  1. Общие положения

 

1.1. В соответствии с градостроительным законодательством Генеральный план городского поселения Смышляевка муниципального района Волжский Самарской области (далее – Генеральный план) является документом территориального планирования муниципального образования. Генеральным планом определено, исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов, назначение территорий городского поселения Смышляевка муниципального района Волжский Самарской области в целях обеспечения их устойчивого развития, развития инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, обеспечения учета интересов граждан и их объединений, Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

1.2. Генеральный план разработан в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом «Об общих принципах организации законодательных (представительных) и исполнительных органов государственной власти субъектов Российской Федерации», иными федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами Самарской области, Уставом городского поселения Смышляевка муниципального района Волжский Самарской области, иными нормативными правовыми актами городского поселения Смышляевка муниципального района Волжский Самарской области.

1.3. При осуществлении территориального планирования городского поселения Смышляевка учтены интересы Российской Федерации, Самарской области, муниципального района Волжский по реализации полномочий федеральных органов государственной власти, органов государственной власти Самарской области и органов местного самоуправления муниципального района Волжский, а также необходимость создания благоприятных условий для реализации на территории Самарской области приоритетных национальных проектов, федеральных и областных целевых программ, программ развития муниципального района Волжский.

1.4. Генеральный план разработан на основе Стратегии социально-экономического развития Самарской области, одобренной постановлением Правительства Самарской области от 12.07.2017 № 441 «О Стратегии социально-экономического развития Самарской области на период до 2030 года», планов и программ комплексного социально-экономического развития муниципального района Волжский и городского поселения Смышляевка.

1.5. При подготовке Генерального плана учтены:

— программы, принятые в установленном порядке и реализуемые за счет средств федерального бюджета, бюджета Самарской области, бюджета муниципального района Волжский, бюджета городского поселения Смышляевка;

— решения органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных главных распорядителей средств соответствующих бюджетов, предусматривающие создание на территории городского поселения Смышляевка объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения;

— инвестиционные программы субъектов естественных монополий, организаций коммунального комплекса;

— сведения, содержащиеся в федеральной государственной информационной системе территориального планирования;

— Схема территориального планирования Самарской области, утвержденная постановлением Правительства Самарской области от 13.12.2007 № 261;

— Схема территориального планирования муниципального района Волжский Самарской области, утвержденная решением Собрания представителей муниципального района Волжский Самарской области №731 от 13.07.2009;

— предложения заинтересованных лиц.

1.6. Генеральный план включает:

— положение о территориальном планировании городского поселения Смышляевка муниципального района Волжский Самарской области;

— карту границ населённых пунктов, входящих в состав городского поселения Смышляевка муниципального района Волжский Самарской области (М 1:25 000);

— карту функциональных зон городского поселения Смышляевка муниципального района Волжский Самарской области (М 1:25 000);

— карты планируемого размещения объектов местного значения городского поселения Смышляевка муниципального района Волжский Самарской области (М 1:10000).

1.7. Положение о территориальном планировании городского поселения Смышляевка муниципального района Волжский Самарской области включает:

— сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения объектов местного значения городского поселения Смышляевка, их основные характеристики, их местоположение (для объектов местного значения, не являющихся линейными объектами, указываются функциональные зоны), а также характеристики зон с особыми условиями использования территорий в случае, если установление таких зон требуется в связи с размещением данных объектов;

— параметры функциональных зон, а также сведения о планируемых для размещения в них объектах федерального значения, объектах регионального значения, объектах местного значения муниципального района Волжский, объектов местного значения городского поселения Смышляевка, за исключением линейных объектов.

1.8. Карты планируемого размещения объектов местного значения городского поселения Смышляевка  включают:

— карту планируемого размещения объектов местного значения городского поселения Смышляевка муниципального района Волжский Самарской области (М 1:10 000);

— карту планируемого размещения объектов инженерной инфраструктуры местного значения городского поселения Смышляевка муниципального района Волжский Самарской области (М 1:10 000).

1.9. На картах планируемого размещения объектов местного значения городского поселения Смышляевка отображены планируемые для размещения объекты местного значения – объекты капитального строительства, иные объекты, территории, которые необходимы для осуществления органами местного самоуправления городского поселения Смышляевка полномочий по вопросам местного значения городского поселения и в пределах переданных государственных полномочий в соответствии с федеральными законами, законами Самарской области, Уставом городского поселения Смышляевка и оказывают существенное влияние на социально-экономическое развитие городского поселения Смышляевка. Планируемые для размещения линейные объекты, расположенные за границами населенных пунктов городского поселения Смышляевка, отображены как на картах планируемого размещения объектов местного значения городского поселения Смышляевка муниципального района Волжский Самарской области (М 1:10 000), так и на карте функциональных зон городского поселения Смышляевка муниципального района Волжский Самарской области (М 1:25 000).

1.10. Функциональное зонирование территории отображено на картах Генерального плана в соответствии с требованиями Приказа Минэкономразвития Российской Федерации от 09.01.2018 №10 «Об утверждении требований к описанию и отображению в документах территориального планирования объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения и о признании утратившим силу приказа минэкономразвития России от 07.12.2016 № 793». Для определения границ функциональных зон может применяться как карта функциональных зон городского поселения Смышляевка муниципального района Волжский Самарской области (М 1:25 000), так и карты планируемого размещения объектов местного значения городского поселения Смышляевка муниципального района Волжский Самарской области (М 1:10 000).

1.11. Виды объектов местного значения городского поселения Смышляевка, отображенные на картах планируемого размещения объектов местного значения городского поселения Смышляевка, соответствуют требованиям Градостроительного кодекса Российской Федерации и части 2.1 статьи 5 Закона Самарской области от 12.07.2006 № 90-ГД «О градостроительной деятельности на территории Самарской области».

Отображение объектов на картах Генерального плана выполнено в соответствии с требованиями Приказа Минэкономразвития Российской Федерации от 09.01.2018 № 10 «Об утверждении требований к описанию и отображению в документах территориального планирования объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения и о признании утратившим силу приказа Минэкономразвития России от 07.12.2016 № 793».

1.12. Реализация Генерального плана осуществляется путем выполнения мероприятий, которые предусмотрены программами, утверждаемыми Администрацией городского поселения Смышляевка, и реализуемыми за счет средств местного бюджета, или нормативными правовыми актами Администрации городского поселения Смышляевка, программами комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры поселения, программами комплексного развития транспортной инфраструктуры поселения, программами комплексного развития социальной инфраструктуры поселения и (при наличии) инвестиционными программами организаций коммунального комплекса. Указанные мероприятия могут включать:

1) подготовку и утверждение документации по планировке территории в соответствии с Генеральным планом;

2) принятие в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, решений о резервировании земель, об изъятии, в том числе путем выкупа, земельных участков для муниципальных нужд, о переводе земель или земельных участков из одной категории в другую;

3) создание объектов местного значения городского поселения Смышляевка на основании документации по планировке территории.

1.13. В случае, если программы, реализуемые за счет средств бюджета городского поселения Смышляевка, решения органов местного самоуправления  городского поселения Смышляевка, иных главных распорядителей средств бюджета городского поселения Смышляевка,  предусматривающие создание объектов местного значения городского поселения Смышляевка, инвестиционные программы субъектов естественных монополий, организаций коммунального комплекса, приняты до утверждения Генерального плана и предусматривают создание объектов местного значения городского поселения Смышляевка, подлежащих отображению в Генеральном плане, но не предусмотренных Генеральным планом, или в случае внесения в Генеральный план изменений в части размещения объектов местного значения такие программы и решения подлежат приведению в соответствие с Генеральным планом в двухмесячный срок соответственно с даты их утверждения, даты внесения в них изменений.

1.14. В случае если программы, реализуемые за счет средств бюджета городского поселения Смышляевка, решения органов местного самоуправления  городского поселения Смышляевка, предусматривающие создание объектов местного значения городского поселения Смышляевка, инвестиционные программы субъектов естественных монополий, организаций коммунального комплекса принимаются после утверждения Генерального плана и предусматривают создание объектов местного значения городского поселения Смышляевка, подлежащих отображению в Генеральном плане, но не предусмотренных Генеральным планом, в Генеральный план в пятимесячный срок с даты утверждения таких программ и принятия таких решений вносятся соответствующие изменения.

1.15. В случае, если в Генеральный план внесены изменения, предусматривающие строительство или реконструкцию объектов коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур, которые являются объектами местного значения и не включены в программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры поселения, программы комплексного развития транспортной инфраструктуры поселения, программы комплексного развития социальной инфраструктуры поселения, данные программы подлежат приведению в соответствие с Генеральным планом в трехмесячный срок с даты внесения соответствующих изменений в Генеральный план.

1.16. Указанные в настоящем Положении характеристики планируемых для размещения объектов местного значения городского поселения Смышляевка (площадь, протяженность, количество мест и иные) являются ориентировочными и подлежат уточнению в документации по планировке территории и в проектной документации на соответствующие объекты.

1.17. Вновь построенные, прошедшие реконструкцию или капитальный ремонт объекты должны соответствовать требованиям доступности для маломобильных групп населения (в том числе инвалидов-колясочников, инвалидов по слуху и зрению).

1.18. Характеристики зон с особыми условиями использования территории планируемых объектов местного значения городского поселения Смышляевка, в случае если установление таких зон требуется в связи с размещением данных объектов, определены в соответствии с законодательством Российской Федерации, действовавшим на момент подготовки Генерального плана.

Размеры санитарно-защитных зон планируемых объектов местного значения городского поселения Смышляевка, являющихся источниками воздействия на среду обитания, определены в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», утвержденными Постановлением Главного государственного санитарного врача РФ от 25.09.2007 № 74 (далее также – СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03)

Размеры санитарно-защитных зон планируемых объектов местного значения городского поселения Смышляевка, являющихся источниками воздействия на среду обитания, для которых СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 не установлены размеры санитарно-защитной зоны и рекомендуемые разрывы, а также размеры санитарно-защитных зон планируемых объектов местного значения городского поселения Смышляевка IV — V класса опасности определяются проектами ориентировочного размера санитарно-защитной зоны соответствующих объектов.

1.19. Применение отображенных на картах материалов по обоснованию Генерального плана зон с особыми условиями использования территории осуществляется с учетом положений Земельного кодекса Российской Федерации о том, что установление, изменение, прекращение существования зоны с особыми условиями использования территории осуществляются на основании решения уполномоченного органа государственной власти, органа местного самоуправления и положений статьи 26 Федерального закона от 03.08.2018 №  342-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Зоны с особыми условиями использования территорий, в том числе возникающие в силу закона, ограничения использования земельных участков в таких зонах считаются установленными, измененными со дня внесения сведений о зоне с особыми условиями использования территории, соответствующих изменений в сведения о такой зоне в Единый государственный реестр недвижимости.

Определенные в соответствии с требованиями законодательства в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения и отображенные на картах материалов по обоснованию Генерального плана ориентировочные, расчетные (предварительные) санитарно-защитные зоны применяются в порядке, установленном статьей 26 Федерального закона от 03.08.2018 № 342-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».

1.20. Отображение на картах Генерального плана планируемых для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения, объектов местного значения муниципального района Волжский не определяет их местоположение, а осуществляется в целях определения функциональных зон их размещения.

1.21. Отображение на картах Генерального плана существующих и планируемых объектов, не являющихся объектами федерального значения, объектами регионального значения, объектами местного значения, осуществляется в информационных целях.

 

  1. Сведения о видах, назначении и наименованиях планируемых для размещения

объектов местного значения городского поселения Смышляевка муниципального района Волжский

Самарской области, их основные характеристики и местоположение

 

2.1. Объекты местного значения в сфере физической культуры и массового спорта

п/п

Назначение и

наименование объекта

Местоположение

объекта

Вид работ, который

планируется в целях

размещения объекта

Срок,

до которого планируется размещение объекта, г.

Основные характеристики объекта Характеристики зон с особыми условиями использования территорий
Площадь земельного

участка, га

Площадь объекта, кв.м Иные характеристики
1.

 

Плоскостное спортивное сооружение поселок городского типа Смышляевка, в том числе строительство 2030 Установление зон с особыми условиями использования территорий в связи с размещением объекта не требуется
площадка № 2.1 1,5 2400/300 теннис, баскетбол, хоккей /детский игровой комплекс
площадка № 2.2

 

1,5 2700/300 теннис, баскетбол, минифутбол/детский игровой комплекс
ул.Куйбышева 0,2 1800 универсальная спортивная площадка
2. Плоскостное спортивное сооружение поселок Энергетик
площадка 3.1
строительство 2015 0,2 600/300 теннис, баскетбол/
детский игровой комплекс
Установление зон с особыми условиями использования территорий в связи с размещением объекта не требуется
3. Плоскостное спортивное сооружение поселок Спутник строительство 2015 0,2 600/600 теннис, баскетбол/
детский игровой комплекс
4. Плоскостное спортивное сооружение поселок городского типа Смышляевка реконструкция 2015 1,6 5500/1300 стадион/
универсальная спортивная площадка
5. Плоскостное спортивное сооружение поселок городского типа Смышляевка
ул.Народная
строительство 2020 0,2 1800 универсальная спортивная площадка
6. Физкультурно-спортивный комплекс поселок городского типа Смышляевка ул. Народная строительство

 

2015 1,3 с универсальным спортивным залом Установление зон с особыми условиями использования территорий в связи с размещением объекта не требуется
поселок городского типа Смышляевка площадка № 1.1 2015 0,6 1050 с универсальным спортивным залом Установление зон с особыми условиями использования территорий в связи с размещением объекта не требуется

В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 ориентировочный размер санитарно-защитной зоны объекта – 100 м

поселок городского типа Смышляевка площадка № 1.2 2020 1,5 с плавательным бассейном
поселок городского типа Смышляевка строящийся коттеджный поселок «Дубрава» 2015 1,5 с плавательным бассейном  и спортивными площадками (теннис, баскетбол)
поселок городского типа Смышляевка площадка № 1.2 2025 13 со стадионом с трибунами вместимостью до 500 мест и подтрибунными помещениями, теннисные корты, универсальные спортивные площадки
поселок городского типа Стройкерамика площадка № 1.4 2025 2 с крытым бассейном (площадь зеркала воды 280 кв.м) Установление зон с особыми условиями использования территорий в связи с размещением объекта не требуется
поселок городского типа Стройкерамика площадка  № 1.4 2025 10 с футбольным полем и универсальными спортивными площадками Установление зон с особыми условиями использования территорий в связи с размещением объекта не требуется

 

7. Физкультурно-оздоровительный комплекс поселок городского типа Смышляевка площадка № 1.3 строительство 2020 1 Установление зон с особыми условиями использования территорий в связи с размещением объекта не требуется
поселок городского типа Смышляевка площадка № 1.1 2015 9 стадион с трибунами вместимостью свыше 500 мест и подтрибунными помещениями, теннисные корты, универсальные спортивные площадки В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 ориентировочный размер санитарно-защитной зоны объекта – 300 м
поселок городского типа Стройкерамика, площадка № 1.4 2033 универсальная спортивная площадка Установление зон с особыми условиями использования территорий в связи с размещением объекта не требуется

2.2. Объекты местного значения в сфере культуры

п/п

Назначение и

наименование объекта

Местоположение

объекта

Вид работ, который

планируется в целях

размещения объекта

Срок,

до которого планируется размещение объекта, г.

Основные характеристики объекта Характеристики зон с особыми условиями использования территорий (ЗСО)
Площадь земельного

участка, га

Площадь объекта Иные характеристики
1. Дом культуры с библиотекой и дворцом бракосочетания поселок городского типа Смышляевка на площадке № 1.2 строительство 2020 1 рассчитан на 1000 мест Установление зон с особыми условиями использования территорий в связи с размещением объекта не требуется
2. Дом культуры поселок городского типа Смышляевка по ул. Народная реконструкция 2015 0,6 1200 Увеличение ёмкости (увеличение количества клубных помещений)
3. Культурно-развлекательный комплекс строительство
поселок городского типа Смышляевка строящийся коттеджный поселок «Дубрава» 2015 0,7 рассчитан на 130 мест
поселок городского типа Стройкерамика площадка № 1.4 2025 1,6 рассчитан на 1195 мест

2.3. Объекты местного значения в сфере создания условий для обеспечения
жителей поселения услугами бытового обслуживания

п/п

Назначение и

наименование объекта

Местоположение

объекта

Вид работ, который

планируется в целях

размещения объекта

Срок,

до которого планируется размещение объекта, г.

Основные характеристики объекта Характеристики зон с особыми условиями использования территорий (ЗСО)
Площадь земельного

участка, га

Площадь объекта, кв.м Иные характеристики
1. Комплексное предприятие коммунально-бытового обслуживания в поселке городского типа Смышляевка на площадке № 2.1 строительство 2030 0,45 500 прачечная, химчистка, баня, рассчитано на 60 рабочих мест В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 ориентировочный размер санитарно-защитной зоны объекта – 100 м
2. Комплексное предприятие коммунально-бытового обслуживания поселок городского типа Смышляевка, в том числе: строительство
площадка № 1.2 2020 1,2 800 прачечная, химчистка, баня, рассчитано на 80 рабочих мест
площадка №  1.3 2020 1,2 800 прачечная, химчистка, баня, рассчитано на 80 рабочих мест

2.4. Объекты местного значения в сфере электроснабжения

п/п

Назначение и

наименование объекта

Местоположение

объекта

Вид работ, который

планируется в целях

размещения объекта

Срок,

до которого планируется размещение объекта, г.

Основные характеристики объекта Характеристики зон с особыми условиями использования территорий (ЗСО)
Протяженность, км Иные характеристики
1. Воздушные линии электропередачи поселок городского типа Смышляевка, в том числе: строительство 2033 напряжение – 10 кВ В соответствии с Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 № 160, размер охранной зоны – 10 м по обе стороны от крайних проводов (5 м – для линий с самонесущими или изолированными проводами, размещенных в границах населенных пунктов)
площадка № 1.1 1,9 напряжение – 10 кВ
площадка №  1.2 26,5 напряжение – 10 кВ
площадка № 1.3 13,2 напряжение – 10 кВ
площадка № 1.5 4,4 напряжение – 10 кВ
поселок городского типа Стройкерамика площадка № 1.4 29,3 напряжение – 10 кВ
2. Воздушные линии электропередачи поселок городского типа Смышляевка, в том числе: строительство 2033
площадка № 2.1 2,7 напряжение – 10 кВ
площадка № 2.2 0,8 напряжение – 10 кВ
3. Кабельные линии электропередачи поселок городского типа Смышляевка, в том числе: строительство 2033 В соответствии с Правилами установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 № 160, размер охранной зоны – 1 м по обе стороны линии электропередачи от крайних кабелей

(при прохождении кабельных линий напряжением до 1 киловольта в городах под тротуарами — на 0,6 метра в сторону зданий и сооружений и на 1 метр в сторону проезжей части улицы)

площадка № 1.1

 

9,0 напряжение – 10 кВ
площадка № 1.2

 

12,0 напряжение – 10 кВ
площадка № 1.3

 

5,6 напряжение – 110 кВ
площадка № 1.7

 

5,1 напряжение – 10 кВ
поселок городского типа Стройкерамика площадка № 1.4 6 напряжение – 10 кВ
4. Кабельные линии электропередачи поселок городского типа Смышляевка, в том числе: строительство 2033
площадка № 2.1 3,3 напряжение – 10 кВ
площадка № 2.2 3,3 напряжение – 10 кВ
5. Комплектные  трансформаторные подстанции поселок городского типа Смышляевка, в том числе: строительство 2033 В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 размер санитарно-защитной зоны устанавливается в зависимости от типа (открытые, закрытые), мощности на основании расчетов физического воздействия на атмосферный воздух, а также результатов натурных измерений
площадка № 1.1 10 шт.
площадка №  1.2 32 шт.
площадка № 1.3 26 шт.
площадка № 1.8 1 шт.
площадка № 1.6 16 шт.
площадка № 1.7 2 шт.
поселок городского типа Стройкерамика площадка № 1.4 16 шт.
6. Комплектные  трансформаторные подстанции поселок городского типа Смышляевка, в том числе: строительство 2033
площадка № 2.1 11 шт.
площадка № 2.2 10 шт.
площадка № 2.3 2 шт.
7. Подстанции поселок городского типа Смышляевка, в том числе: строительство 2033 напряжение – 220 кВ
площадка № 1.2
западнее
площадки № 1.3

2.5. Объекты местного значения в сфере водоснабжения

п/п

Назначение и

наименование объекта

Местоположение

объекта

Вид работ, который

планируется в целях

размещения объекта

Срок,

до которого планируется размещение объекта, г.

Основные характеристики объекта Характеристики зон с особыми условиями использования территорий (ЗСО)
Протяженность, км Иные характеристики
1. Сети водопровода поселок городского типа Смышляевка, в том числе: строительство 2033 10.8 В соответствии с СанПиН 2.1.4.1110-02 ширину санитарно-защитной полосы следует принимать по обе стороны от крайних линий водопровода:

при отсутствии грунтовых вод — не менее 10 м при диаметре водоводов до 1000 мм и не менее 20 м при диаметре водоводов более 1000 мм; при наличии грунтовых вод — не менее 50 м вне зависимости от диаметра водоводов.

площадка № 1.1 определяется на стадии рабочего проектирования
площадка №  1.2 1,0
площадка № 1.3 0,5
площадка № 1.5 1,6
поселок городского типа Стройкерамика площадка № 1.4 18,3
2. Сети водопровода поселок городского типа Смышляевка, в том числе: строительство 2033 44,3
площадка № 2.1 5
площадка № 2.2 6
площадка № 2.3 0.7
ул. Озерная 0,5
ул. Охотничья 0,5
ул. Аэродромная 1,6
3. Водозабор поселок городского типа Смышляевка, в том числе: строительство В соответствии с СанПиН 2.1.4.1110-02 радиус 1-ого пояса ЗСО от 30 до 50 м в зависимости от защищенности подземных вод. Размеры 2-ого и 3-его поясов ЗСО определяются на основании гидрогеологических расчетов
площадка № 1.7 2033 1,0 12м3/сут

артезианская скважина

южнее за границей площадки № 1.8 2033 0,5 50м3/сут

артезианская скважина

2.6. Объекты местного значения в сфере водоотведения

п/п

Назначение и

наименование объекта

Местоположение

объекта

Вид работ, который

планируется в целях

размещения объекта

Срок,

до которого планируется размещение объекта, г.

Основные характеристики объекта Характеристики зон с особыми условиями использования территорий (ЗСО)
Протяженность, км Иные характеристики
1. Канализационные очистные сооружения дождевых стоков и сети ливневой канализации поселок городского типа Смышляевка, на площадке №1.1 строительство 2033 5,1 В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 ориентировочный размер санитарно-защитной зоны объекта зависит от мощности канализационных очистных сооружений, определяемой на стадии рабочего проектирования
2. Канализационные очистные сооружения дождевых стоков и сети ливневой канализации поселок городского типа Смышляевка,

южнее площадки №1.3

строительство 2033 5,2
3. Канализационные сети поселок городского типа Стройкерамика площадка № 1.4 строительство 2033 18,3 Установление зон с особыми условиями использования территорий в связи с размещением объекта не требуется
поселок городского типа Смышляевка площадка № 1.1, 1.2, 1.3,1.5 12
поселок городского типа Смышляевка площадка № 1.6 определяется на стадии рабочего проектирования
поселок городского типа Смышляевка площадка № 1.7 определяется на стадии рабочего проектирования
поселок городского типа Смышляевка площадка № 1.8 определяется на стадии рабочего проектирования
4. Канализационные сети поселок Спутник

 

строительство 2033 1,6

2.7. Объекты местного значения в сфере газоснабжения

п/п

Назначение и

наименование объекта

Местоположение

объекта

Вид работ, который

планируется в целях

размещения объекта

Срок,

до которого планируется размещение объекта, г.

Основные характеристики объекта Характеристики зон с особыми условиями использования территорий (ЗСО)
Протяженность, км Иные характеристики
1. Сети газоснабжения поселок городского типа Смышляевка, площадки № 1.1 — № 1.3, 2.1 строительство 2033 67,6 Правилами охраны газораспределительных сетей, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 20.11.2000 № 878, вдоль трасс наружных газопроводов охранные зоны устанавливаются в виде территории, ограниченной условными линиями, проходящими на расстоянии 2 метров с каждой стороны газопровода; вдоль трасс подземных газопроводов из полиэтиленовых труб при использовании медного провода для обозначения трассы газопровода — в виде территории, ограниченной условными линиями, проходящими на расстоянии 3 метров от газопровода со стороны провода и 2 метров — с противоположной стороны
поселок городского типа Стройкерамика, площадка № 1.4.
2. Газорегуляторные пункты поселок городского типа Смышляевка, в том числе: строительство 2015 В соответствии с Правилами охраны газораспределительных сетей, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 20.11.2000 № 878, охранная зона устанавливается в виде территории, ограниченной замкнутой линией, проведенной на расстоянии 10 метров от границ объекта
площадка № 1.1 4 шт.
площадка № 1.2 5 шт.
площадка № 1.3 2 шт.
площадка № 1.6 1 шт.
поселок городского типа Стройкерамика площадка № 1.4 9 шт.

2.8. Объекты местного значения в сфере транспортной инфраструктуры

п/п

Назначение и

наименование объекта

Местоположение

объекта

Вид работ, который

планируется в целях

размещения объекта

Срок,

до которого планируется размещение объекта, г.

Основные характеристики объекта Характеристики зон с особыми условиями использования территорий (ЗСО)
Протяженность, км Иные характеристики
1. Остановка автобуса поселок городского типа Смышляевка, в том числе: строительство 2033 Установление зон с особыми условиями использования территорий в связи с размещением объекта не требуется
площадка № 1.1 2 шт.
площадка №  1.2 5 шт.
площадка № 1.3 5 шт.
западнее площадки № 1.5 4 шт.
южнее площадки № 1.5 4 шт.
южнее площадки № 1.3 4 шт.
поселок городского типа Стройкерамика площадка № 1.4 7 шт.
2. Мосты поселок городского типа Смышляевка, в том числе: строительство 2033 Установление зон с особыми условиями использования территорий в связи с размещением объекта не требуется
площадка № 1.5 Грузоподъемность
≤60 тонн
на автомагистрали «Центральная» южнее площадки № 2 Грузоподъемность
≤60 тонн
3. Улицы и автомобильные дороги местного значения поселок городского типа Смышляевка, в том числе: строительство 2033 Установление зон с особыми условиями использования территорий в связи с размещением объекта не требуется
площадка № 1.1 18,0 площадь асфальтового покрытия – 108,0 тыс.кв.м
площадка № 1.2 28,7 площадь асфальтового покрытия – 172,2 тыс.кв.м
площадка № 1.3 16,6 площадь асфальтового покрытия – 99,6 тыс.кв.м
южнее площадки №1.1 7,5 площадь асфальтового покрытия – 45,0 тыс.кв.м
площадка №1.5 25,8 площадь асфальтового покрытия – 154,80 тыс.кв.м
юго-западнее площадки № 1.5 16,8 площадь асфальтового покрытия – 100,8 тыс.кв.м
поселок городского типа Стройкерамика площадка №1.4 67,9 площадь асфальтового покрытия – 407,4 тыс.кв.м
4. Транспортные развязки на пересечении автомагистрали «Центральная» с планируемой  автодорогой общего пользования «п.г.т. Стройкерамика – М5-подход к  г. Самара» строительство 2030 развязка в двух уровнях Установление зон с особыми условиями использования территорий в связи с размещением объекта не требуется
на пересечении автомагистрали «Центральная» с планируемой  автодорогой общего пользования «п.г.т. Стройкерамика –  г. Самара» развязка в двух уровнях
в районе  пересечения р. Падовка с автодорогой общего пользования
«Самара — Бугуруслан»
развязка в двух уровнях

2.9. Объекты местного значения в сфере организации ритуальных услуг

и содержания мест захоронения

 

п/п

Назначение и

наименование объекта

Местоположение

объекта

Вид работ, который

планируется в целях

размещения объекта

Срок,

до которого планируется размещение объекта, г.

Основные характеристики объекта Характеристики зон с особыми условиями использования территорий (ЗСО)
Площадь земельного

участка

Площадь объекта, га Иные характеристики
1. Кладбище поселок городского типа Смышляевка южнее площадки № 1.1 строительство 2015 2 2 В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 ориентировочный размер санитарно-защитной зоны объекта составляет 100 м
2. Кладбище поселок городского типа Стройкерамика восточнее площадки № 1.4 строительство 2015 8,2 8,2 В соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 ориентировочный размер санитарно-защитной зоны объекта составляет 100 м

 

 

  1. Параметры функциональных зон, а также сведения о планируемых для размещения в них

объектах регионального значения, объектах местного значения муниципального района Волжский,

объектах местного значения городского поселения Смышляевка, за исключением линейных объектов

 

Вид зоны Площадь, га Коэффициент застройки Коэффициент плотности застройки Плотность населения, чел./га
Жилые зоны 2 432,9 0,2 0,4 25
объекты местного значения муниципального района:

— общеобразовательное учреждение (начального общего, основного общего, среднего (полного) общего образования) в поселке городского типа Смышляевка на площадке № 1.1;

— общеобразовательное учреждение (начального общего, основного общего, среднего (полного) общего образования) в поселке городского типа Смышляевка на площадке № 1.2;

— общеобразовательное учреждение (начального общего, основного общего, среднего (полного) общего образования) в поселке городского типа Смышляевка на площадке № 1.2;

— общеобразовательное учреждение (начального общего, основного общего, среднего (полного) общего образования) в поселке городского типа Смышляевка на площадке № 1.3;

— общеобразовательное учреждение (начального общего, основного общего, среднего (полного) общего образования) в поселке городского типа Стройкерамика на площадке № 1.4;

— общеобразовательное учреждение (начального общего, основного общего, среднего (полного) общего образования) в поселке городского типа Стройкерамика на площадке № 1.4;

— общеобразовательное учреждение (начального общего, основного общего, среднего (полного) общего образования) в поселке городского типа Смышляевка на площадке № 2.1;

— общеобразовательный комплекс (общеобразовательное учреждение начального общего и дошкольное общеобразовательное учреждение) в поселке Энергетик на площадке № 3.1;

— дошкольное общеобразовательное учреждение в поселке городского типа Смышляевка на площадке № 2.1;

— дошкольное общеобразовательное учреждение в поселке городского типа Смышляевка по ул.Комсомольская;

— дошкольное общеобразовательное учреждение в поселке городского типа Смышляевка по ул. Первомайская, 25 (реконструкция);

— дошкольное общеобразовательное учреждение в поселке городского типа Смышляевка по ул. Первомайская, 33 (реконструкция);

— дошкольное общеобразовательное учреждение в поселке городского типа Смышляевка на площадке №1.1;

— дошкольное общеобразовательное учреждение в поселке городского типа Смышляевка на площадке №1.1;

— дошкольное общеобразовательное учреждение в поселке городского типа Смышляевка на площадке №1.2;

— дошкольное общеобразовательное учреждение в поселке городского типа Смышляевка на площадке №1.2;

— дошкольное общеобразовательное учреждение в поселке городского типа Смышляевка на площадке №1.2;

— дошкольное общеобразовательное учреждение в поселке городского типа Смышляевка на площадке №1.3;

— дошкольное общеобразовательное учреждение в поселке городского типа Смышляевка на площадке №1.3;

— дошкольное общеобразовательное учреждение в поселке городского типа Смышляевка на площадке №1.3;

— дошкольное общеобразовательное учреждение в поселке городского типа Стройкерамика на площадке №1.4;

— дошкольное общеобразовательное учреждение в поселке городского типа Стройкерамика на площадке №1.4;

— дошкольное общеобразовательное учреждение в поселке городского типа Стройкерамика на площадке №1.4;

— дошкольное общеобразовательное учреждение в поселке городского типа Стройкерамика на площадке №1.4;

— дошкольное общеобразовательное учреждение в поселке городского типа Смышляевка по ул. Народная;

объекты местного значения городского поселения:

— остановка автобуса в поселке городского типа Смышляевка южнее площадки № 1.5;

— остановка автобуса в поселке городского типа Стройкерамика на площадке № 1.4;

— остановка автобуса в поселке городского типа Смышляевка на площадке № 1.3;

— остановка автобуса в поселке городского типа Смышляевка на площадке № 1.1;

— остановка автобуса в поселке городского типа Смышляевка на площадке № 1.2;

— плоскостное спортивное сооружение в поселке городского типа Смышляевка на площадке № 2.1;

— плоскостное спортивное сооружение в поселке городского типа Смышляевка на площадке № 2.2;

— плоскостное спортивное сооружение в поселке городского типа Смышляевка по ул.Куйбышева;

— плоскостное спортивное сооружение  в поселке Энергетик на площадке № 3.1;

— плоскостное спортивное сооружение в поселке городского типа Смышляевка по ул.Народная;

— плоскостное спортивное сооружение в поселке Спутник;

— комплектные трансформаторные подстанции в поселке городского типа Стройкерамика на площадке № 1.4;

— комплектные трансформаторные подстанции в поселке городского типа Смышляевка на площадке №1.7;

— комплектные трансформаторные подстанции в поселке городского типа Смышляевка на площадке № 1.3;

— комплектные трансформаторные подстанции в поселке городского типа Смышляевка на площадке № 1.1;

— газорегуляторный пункт в поселке городского типа Смышляевка на  площадке № 1.6;

— газорегуляторный пункт в поселке городского типа Смышляевка на  площадке № 1.3;

— газорегуляторные пункты в поселке городского типа Смышляевка на  площадке № 1.2;

— газорегуляторные пункты в поселке городского типа Смышляевка на  площадке № 1.1.

 

Развитие жилой зоны до 2033 года в поселке городского типа Смышляевка планируется на следующих площадках:

на площадке № 2.1 общей площадью территории – 262 га, расположенной в юго-западной части поселка (планируется размещение 1310 участков под индивидуальное жилищное строительство, ориентировочная общая площадь жилищного фонда – 196 500 кв.м, расчетная численность населения – 4585 человек);

на площадке № 2.2 общей площадью территории – 243,8 га, расположенной в южной части поселка (планируется размещение 1219 участков под индивидуальное жилищное строительство, ориентировочная общая площадь жилищного фонда – 182 850 кв.м, расчетная численность населения – 4266,5 человека);

на площадке № 2.3 общей площадью территории – 3,5 га, расположенной северо-западнее поселка (планируется размещение 3 четырехэтажных двухсекционных жилых дома и 1 трехсекционный четырехэтажный дом, ориентировочная общая площадь жилищного фонда – 18 300 кв.м, расчетная численность населения – 732 человека);

на площадке № 1.1 общей площадью территории – 166 га, расположенной в восточной части поселка (ориентировочная общая площадь жилищного фонда – 309 200 кв.м, расчетная численность населения – 11 990 человека);

на площадке № 1.2 общей площадью территории – 217 га, расположенной в севернее площадки № 1 в восточной части поселка (ориентировочная общая площадь жилищного фонда – 457 800 кв.м, расчетная численность населения – 17 270 человека);

на площадке № 1.3 общей площадью территории – 137, 8 га, расположенной в западной части поселка (ориентировочная общая площадь жилищного фонда – 269 434 кв.м, расчетная численность населения – 10 007 человек);

на площадке № 1.5 общей площадью территории – 29 га, расположенной в центральной части поселка (ориентировочная общая площадь жилищного фонда – 19 500 кв.м, расчетная численность населения – 600 человек);

на площадке № 1.6 общей площадью территории – 597, 7 га, расположенной в южной части поселка вдоль побережья реки Самара (планируется размещение 1653 участков под индивидуальное жилищное строительство, ориентировочная общая площадь жилищного фонда – 247 950 кв.м, расчетная численность населения – 5 786 человека);

на площадке № 1.7 общей площадью территории – 12,1 га, расположенной в восточной части городского поселения Смышляевка (планируется размещение 55 участков под индивидуальное жилищное строительство, ориентировочная общая площадь жилищного фонда – 8 250 кв.м, расчетная численность населения – 193 человека);

на площадке № 1.8 общей площадью территории – 3,5 га, расположенной в северной части городского поселения Смышляевка на ул. Лесная (планируется размещение 12 участков под индивидуальное жилищное строительство, ориентировочная общая площадь жилищного фонда – 1 800 кв.м, расчетная численность населения – 42 человека).

Развитие жилой зоны до 2033 года в поселке городского типа Стройкерамика планируется на следующих площадках:

на площадке № 1.4 общей площадью территории – 499,4 га, расположенной севернее площадки № 3 в западной части поселка (ориентировочная общая площадь жилищного фонда – 519 366 кв.м, расчетная численность населения – 15 990 человек);

 

 

 

Общественно-    деловые зоны 70,9
объекты регионального значения:

— поликлиника в поселке городского типа Смышляевка на площадке № 1.1;

— поликлиника в поселке городского типа Смышляевка на площадке № 1.2;

— поликлиника в поселке городского типа Смышляевка на площадке № 1.3;

— больничный комплекс в поселке городского типа Смышляевка на площадке № 1.2;

— больничный комплекс в поселке городского типа Смышляевка на площадке № 1.3;

— больничный комплекс в поселке городского типа Стройкерамика на площадке № 1.4;

— станция скорой медицинской помощи на 3 машины в поселке городского типа Смышляевка на площадке № 1.2;

— станция скорой медицинской помощи на 3 машины в поселке городского типа Стройкерамика на площадке № 1.4;

объекты местного значения муниципального района:

— культурно-спортивный комплекс в поселке городского типа Смышляевка северо-восточнее улиц Первомайская и Пионерская;

объекты местного значения городского поселения:

— физкультурно-спортивный комплекс со спортивным залом в поселке городского типа Смышляевка по ул. Народная;

— физкультурно-спортивный комплекс в поселке городского типа Смышляевка на площадке № 1.1;

— физкультурно-спортивный комплекс с плавательным бассейном в поселке городского типа Смышляевка на площадке № 1.2;

— физкультурно-оздоровительный комплекс в поселке городского типа Смышляевка на площадке № 1.3;

— физкультурно-спортивный комплекс с плавательным бассейном  и спортивными площадками (теннис, баскетбол) в поселке городского типа Смышляевка в строящемся коттеджном поселке «Дубрава»;

— культурно-развлекательный комплекс  в поселке городского типа Смышляевка в строящемся коттеджном поселке «Дубрава»;

— комплексное предприятие коммунально-бытового обслуживания с размещением в нем прачечной, химчистки, бани в поселке городского типа Смышляевка на площадке № 1.2;

— комплексное предприятие коммунально-бытового обслуживания с размещением в нем прачечной, химчистки, бани в поселке городского типа Смышляевка на площадке № 1.3;

— комплексное предприятие коммунально-бытового обслуживания с размещением в нем прачечной, химчистки, бани в поселке городского типа Смышляевка на площадке № 2.1;

— дом культуры в поселке городского типа Смышляевка по ул. Народной (реконструкция);

— дом культуры с библиотекой и дворцом бракосочетания в поселке городского типа Смышляевка на площадке № 1.2;

— культурно-развлекательный комплекс в поселке городского типа Стройкерамика на площадке № 1.4;

— остановка автобуса в поселке городского типа Смышляевка южнее площадки № 1.5;

— остановка автобуса в поселке городского типа Смышляевка на площадке № 1.3;

— комплектные трансформаторные подстанции в поселке городского типа Стройкерамика на площадке № 1.4;

— комплектные трансформаторные подстанции в поселке городского типа Смышляевка на площадке № 1.3;

— комплектные трансформаторные подстанции в поселке городского типа Смышляевка на площадке № 1.1;

— газорегуляторные пункты в поселке городского типа Смышляевка на  площадке № 1.2;

— газорегуляторные пункты в поселке городского типа Стройкерамика на  площадке № 1.4.

Производственная зона 1 126,2
объекты регионального значения:

— пожарное депо в поселке городского типа Смышляевка а на площадке № 1.2;

— пожарное депо в поселке городского типа Стройкерамика на площадке № 1.4;

объекты местного значения городского поселения:

— комплектные трансформаторные подстанции в поселке городского типа Стройкерамика на площадке № 1.4;

— подстанция 220 кВ в поселке городского типа Смышляевка западнее  площадки № 1.3;

— подстанция 220 кВ в поселке городского типа Смышляевка на  площадке № 1.2;

— очистные сооружения в поселке городского типа Смышляевка на  площадке № 1.1;

— остановки автобуса в поселке городского типа Смышляевка южнее площадки № 1.3;

— остановки автобуса в поселке городского типа Смышляевка западнее площадки № 1.5;

— остановки автобуса в поселке городского типа Смышляевка на площадке № 1.3.

Производственные зоны, зоны инженерной и транспортной инфраструктур 275,9
объекты регионального значения:

— пожарное депо на 4 машины в поселке городского типа Смышляевка на площадке № 1.2;

— пожарное депо на 5 машин в поселке городского типа Стройкерамика на площадке № 1.4;

объекты местного значения городского поселения:

— комплектные трансформаторные подстанции в поселке городского типа Смышляевка на площадке № 1.2;

— остановки автобуса в поселке городского типа Смышляевка на площадке № 1.2;

— мост в поселке городского типа Смышляевка на автомагистрали «Центральная» южнее площадки № 1.2.

Зоны сельскохозяйственного использования 128,6
объекты местного значения городского поселения:

— остановка автобуса в поселке городского типа Смышляевка южнее площадки № 1.5;

— водозабор в поселке городского типа Смышляевка на  площадке № 1.7.

Зоны рекреационного назначения 408,6
объекты местного значения городского поселения:

— плоскостное спортивное сооружение в поселке городского типа Смышляевка (реконструкция);

— физкультурно-оздоровительный комплекс со стадионом, спортивными площадками и теннисными кортами в поселке городского типа Смышляевка на площадке № 1.1;

— физкультурно-спортивный комплекс со стадионом, спортивными площадками и теннисными кортами в поселке городского типа Смышляевка на площадке № 1.2;

— физкультурно-спортивный комплекс с бассейном в поселке городского типа Стройкерамика на площадке №1.4;

— физкультурно-спортивный комплекс с футбольным полем и теннисными кортами в поселке городского типа Стройкерамика на площадке № 1.4;

— комплектные трансформаторные подстанции в поселке городского типа Стройкерамика на площадке № 1.4;

— комплектная трансформаторная подстанция в поселке городского типа Смышляевка западнее границы площадки № 2.3;

— газорегуляторные пункты в поселке городского типа Смышляевка на площадке № 1.1;

— газорегуляторные пункты в поселке городского типа Смышляевка на площадке № 1.3;

— водозабор в поселке городского типа Смышляевка южнее  площадки № 1.8.

Зоны специального назначения 26,0
объекты местного значения городского поселения:

— кладбище в поселке городского типа Смышляевка южнее площадки № 1.1.

— кладбище в поселке городского типа Стройкерамика восточнее площадки № 1.4.

Зона лесов

 

Скачать положение о территориальном планировании


Скачать карту в полном размере

Скачать карту в полном размере

Скачать карту в полном размере


Скачать карту в полном размере


Скачать карту в полном размере


Скачать карту в полном размере

Скачать сведения о границах населенных пунктов