Об утверждении проекта планировки территории с проектом межевания – постановление 776

  

Скачать постановление
Скачать проект

ГЛАВА ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ СМЫШЛЯЕВКА МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ВОЛЖСКИЙ САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 09.11.2020 № 776

Об утверждении проекта планировки территории с проектом межевания

Рассмотрев проект планировки территории с проектом межевания территории, с учетом протокола публичных слушаний по проекту планировки территории с проектом межевания территории 05 ноября 2020 года и заключения о результатах публичных слушаний по проекту планировки территории с проектом межевания территории 05 ноября 2020 года, руководствуясь Градостроительным Кодексом Российской Федерации, ПОСТАНОВЛЯЮ:

  1. Утвердить проект документации по планировке территории малоэтажной застройки общей площадью 15.5 га в границах поселка городского типа Смышляевка городского поселения Смышляевка муниципального района Волжский Самарской области в северо-западной части кадастрового квартала 63:17:0309011 с целью определения местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков (далее также – Проект документации) в составе:

– проекта межевания территории в границах поселка городского типа Смышляевка городского поселения Смышляевка муниципального района Волжский Самарской области.

  1. Настоящее постановление вступает в силу со дня его опубликования.

Глава городского поселения Смышляевка               В. М. Брызгалов

 

 

 

Дорогойченкова 2262434

 

 

Приложение №2 к

постановлению Администрации

городского поселения Смышляевка

муниципального района Волжский

Самарской области

от ______________ г. № _________

 

ДОКУМЕНТАЦИЯ ПО ПЛАНИРОВКЕ ТЕРРИТОРИИ

 

Документация по планировке территории (проект межевания территории)

в границах улицы

Первомайской в пгт Смышляевка муниципального района Волжский Самарской области

 

ПРОЕКТ МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ

Основная часть

 

                                                       ТОМ 1

 

 

Генеральный директор ООО «ЦПЗ»          А.Ю.Носова

Кадастровый инженер                    Л.А.Губернаторова

 

 

Документация по планировке территории разработана в составе, предусмотренном действующим Градостроительным кодексом Российской Федерации (Федеральный закон от 29.12.2004 № 190-ФЗ), Законом Самарской области от 12.07.2006 № 90-ГД «О градостроительной деятельности на территории Самарской области», техническим заданием на выполнение проекта межевания территории в границах улицы Первомайской в пгт Смышляевка муниципального района Волжский Самарской области, требованиями технических регламентов, нормативов градостроительного проектирования, градостроительных регламентов с учетом границ территорий объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, границ территорий выявленных объектов культурного наследия, границ зон с особыми условиями использования территорий, а также с учетом программ комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры поселения, программ комплексного развития транспортной инфраструктуры поселения, программ комплексного развития социальной инфраструктуры поселения.

Кадастровый инженер      Л.А.Губернаторова
Книга 3. ПРОЕКТ МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ

    Основная часть

№ п/п Наименование Лист
1 Содержание 3
2 Введение, цели и задачи проекта 4-5
3 Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, в том числе возможные способы их образования (раздел, объединение, перераспределение земельных участков, выдел из земельных участков) 6
4 Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования, в том числе в отношении которых предполагаются резервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд 7-8
5 Вид разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с проектом планировки территории
6 Целевое назначение лесов, вид (виды) разрешенного использования лесного участка, количественные и качественные характеристики лесного участка, сведения о нахождении лесного участка в границах особо защитных участков лесов (в случае, если подготовка проекта межевания территории осуществляется в целях определения местоположения границ образуемых и (или) изменяемых лесных участков)
7 Сведения о границах территории, в отношении которой утвержден проект межевания, содержащие перечень координат характерных точек этих границ в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости.
8

Каталог координат образуемых земельных участков

9
9 Чертеж межевания территории 10

 

 

 

 

 

  1. Введение


Документация по планировке территории (проект межевания территории) в границах улицы Первомайской в пгт Смышляевка муниципального района Волжский Самарской области выполнена на основании действующих нормативных и законодательных документов:
– “Земельный кодекс Российской Федерации” от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 19.07.2011);
– “Градостроительный кодекс Российской Федерации” от 29.12.2004 N 190-ФЗ (ред. от 19.07.2011)(с изм. и доп., вступившими в силу с 01.09.2011);
– СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 “Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов” (Зарегистрировано в Минюсте РФ 25.01.2008 N 10995) (ред. от
09.09.2010);
– СанПиН 2.1.4.1110-02. Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения;
– СанПиН 2.1.4.027-95. Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов хозяйственно-питьевого назначения;
– СП 34.13330.2010 “СНиП 2.05.02-85*. Автомобильные дороги”;
– СП 31.13330.2011 “СНиП 2.04.02-84* Водоснабжение. Наружные сети и сооружения”;
– СП 32.13330.2010 “СНиП 2.04.03-85. Канализация. Наружные сети и сооружения”;
– СП 60.13330.2010 “СНиП 41-01-2003 Отопление, вентиляция и кондиционирование”;
– СП 62.13330.2011 “СНиП 42-01-2002 Газораспределительные системы”;
– СНиП 41-02-2003. Тепловые сети;
– СП 42.13330.2016 “Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция “СНиП 2.07.01-89* “;
– Постановления Администрации городского поселения Смышляевка муниципального района Волжский Самарской области от  «18» сентября 2020г._ № 673

Подготовка проекта межевания территории осуществляется для:
Определения местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков;
Установления, изменения, отмены красных линий для застроенных территорий, в границах которых не планируется размещение новых объектов капитального строительства.
Для установления, изменения, отмены красных линий в связи с образованием и (или) изменением земельного участка, расположенного в границах территории, применительно к которой не предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории, при условии, что такие установление, изменение, отмена влекут за собой исключительно
изменение границ территории общего пользования.

 

Цель разработки проекта:


  1. Определение местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков.

Используемые исходные материалы:
– сведения о зонах с особыми условиями использования территорий;

– сведения ЕГРН – кадастровые планы территорий (при необходимости кадастровые выписки о земельных участках) в электронном виде, подписанные электронной цифровой подписью;

– сведения о предоставлении земельных участков и заключенных договорах аренды земельных участков;

– сведения и материалы ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ»  об инвентаризации зданий, строений и сооружений;

-сведения министерства культуры Самарской области об объектах историко-культурного наследия (перечень, границы объектов, охранных зон, зон регулирования застройки, градостроительные регламенты).

Опорно-межевая сеть на территории проектирования:
Территорию проектирования покрывает существующая геодезическая сеть для определения координат точек земной поверхности с использованием спутниковых систем. Система координат – МСК-63 зона картографической проекции № 1. Действующая геодезическая сеть удовлетворяет требованиям выполнения землеустроительных работ для установления границ земельных участков на местности.

Формирование красных линий
Красные линии данным проектом межевания территории не утверждаются и не изменяются.
Линии отступа от красных линий в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений совпадают.
Границы зон действия публичных сервитутов отсутствуют

 

 

  1. Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, в том числе возможные способы их образования (раздел, объединение, перераспределение земельных участков, выдел из земельных участков)

 

 

N Кадастровый

 квартал

Обоз.

ЗУ Номер ЗУ

Категория

 земель

Вид разрешенного

использования

Код

ВРИ

Тер

зона

S

Кв.м

Способ образования ЗУ
1 63:17:0309011 :ЗУ1 Земли населенных пунктов многоквартирные жилые дома 2.1.1 Ж-2 7130 образование земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности

 

    

  1. Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования, в том числе в отношении которых предполагаются резервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд

 

Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, которые будут отнесены к территориям общего пользования или
имуществу общего пользования, в том числе в отношении которых предполагаются резервирование и (или) изъятие для
государственных или муниципальных нужд отсутствуют.

 

  1. Вид разрешенного использования образуемых земельных участков в соответствии с проектом планировки территории

 

Настоящий проект обеспечивает равные права и возможности правообладателей земельных участков в соответствии с действующим законодательством, сформированные границы земельных участков позволяют обеспечить необходимые требования по содержанию и обслуживанию объектов застройки в условиях сложившейся планировочной системы территории.

 

 

N Кадастровый

 квартал

Обоз.

ЗУ Номер ЗУ

Категория

 земель

Вид разрешенного

использования

Код

ВРИ

Тер

зона

S

Кв.м

1 63:17:0309011 :ЗУ1 Земли населенных пунктов многоквартирные жилые дома 2.1.1 Ж-2 7130

 

 

  1. Целевое назначение лесов, вид (виды) разрешенного использования лесного участка, количественные и качественные характеристики лесного участка, сведения о нахождении лесного участка в границах особо защитных участков лесов (в случае, если подготовка проекта межевания территории осуществляется в целях определения местоположения границ образуемых и (или) изменяемых лесных участков)

 

В соответствии информацией министерства лесного хозяйства, охраны окружающей среды и природопользования Самарской области граница проектирования не относиться к землям лесного фонда.

 

 

  1. Сведения о границах территории, в отношении которой утвержден проект межевания, содержащие перечень координат характерных точек этих границ в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости.

 

Перечень координат характерных точек границ территории, в отношении которой утвержден проект межевания

 

Номер X точки Y точки
1 395151,42 1390461,81
2 395257,54 1390589,53
3 395261,81 1390597,35
4 395263,08 1390599,77
5 395248,95 1390606,38
6 395243,69 1390609,36
7 395243,29 1390608,59
8 395240,37 1390610,19
9 395240,70 1390610,78
10 395237,96 1390612,33
11 395237,72 1390611,88
12 395235,29 1390613,21
13 395231,41 1390615,56
14 395230,54 1390616,25
15 395229,95 1390615,57
16 395226,56 1390617,70
17 395214,71 1390623,54
18 395214,83 1390623,86
19 395194,49 1390633,72
20 395194,79 1390634,44
21 395172,45 1390646,42
22 395157,04 1390620,25
23 395093,33 1390513,11
24 395090,95 1390509,24
25 395087,42 1390503,49
26 395086,84 1390502,55
27 395087,01 1390499,55
28 395090,01 1390497,53
29 395148,07 1390460,80
1 395151,42 1390461,81

 

 

 

 

 

 

 

8. Каталог координат образуемых земельных участков

 

Земельный участок  :ЗУ1

 

Номер Дир.угол Длина X Y
1 153°5′2″ 86,15 395221,77 1390552,98
2 236°53′55″ 87,18 395144,95 1390591,98
3 329°13′29″ 17,73 395097,34 1390518,95
4 238°32′24″ 22,38 395112,57 1390509,88
5 328°29′50″ 22,24 395100,89 1390490,79
6 52°15′21″ 21,50 395119,85 1390479,17
7 330°30′21″ 5,95 395133,01 1390496,17
8 54°1′54″ 25,68 395138,19 1390493,24
9 324°49′51″ 28,37 395153,27 1390514,02
10 50°40′14″           71,49 395176,46 1390497,68
1 395221,77 1390552,98

 

  Чертежи межевания территории М 1:1500

 

 

 

 

 

 

 

 

Приложение №1 к

постановлению Администрации

городского поселения Смышляевка

муниципального района Волжский

Самарской области

от ______________ г. № _________

 

 

 

 

ДОКУМЕНТАЦИЯ ПО ПЛАНИРОВКЕ ТЕРРИТОРИИ

 

 

 

Документация по планировке территории (проект межевания территории) в границах улицы

Первомайской в пгт Смышляевка муниципального района Волжский Самарской области

 

МАТЕРИАЛЫ ПО ОБОСНОВАНИЮ ПРОЕКТА
МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ

 

ТОМ 2

 

 

Генеральный директор

ООО «ЦПЗ»                                                                                                                   А.Ю.Носова

 

 

 

 

Кадастровый инженер                                                                                               Л.А.Губернаторова

 

 

Экз. №

Самара 2020 год

 

Книга 3. ПРОЕКТ МЕЖЕВАНИЯ ТЕРРИТОРИИ

    Основная часть

№ п/п Наименование Лист
1 Содержание 2
2 Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, в том числе возможные способы их образования (раздел, объединение, перераспределение земельных участков, выдел из земельных участков) 3
3 Каталог координат образуемых земельных участков 4
4 Примечания 5
5 Чертежи материалов по обосновании проекта межевания территории 6
6 Приложение 7

 

 

 

 

 

  1. Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, в том числе возможные способы их образования (раздел, объединение, перераспределение земельных участков, выдел из земельных участков)

 

 

N Кадастровый

 квартал

Обоз.

ЗУ Номер ЗУ

Категория

 земель

Вид разрешенного

использования

Код

ВРИ

Тер

зона

S

Кв.м

Способ образования ЗУ
1 63:17:0309011 :ЗУ1 Земли населенных пунктов многоквартирные жилые дома 2.1.1 Ж-2 7130 образование земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности
Итого 7130

 

 

3.     Каталог координат образуемых земельных участков

 

Земельный участок  :ЗУ1

 

Номер Дир.угол Длина X Y
1 153°5′2″ 86,15 395221,77 1390552,98
2 236°53′55″ 87,18 395144,95 1390591,98
3 329°13′29″ 17,73 395097,34 1390518,95
4 238°32′24″ 22,38 395112,57 1390509,88
5 328°29′50″ 22,24 395100,89 1390490,79
6 52°15′21″ 21,50 395119,85 1390479,17
7 330°30′21″ 5,95 395133,01 1390496,17
8 54°1′54″ 25,68 395138,19 1390493,24
9 324°49′51″ 28,37 395153,27 1390514,02
10 50°40′14″           71,49 395176,46 1390497,68
1 395221,77 1390552,98

 

 

  1. Примечания:
  2. Территория проектирования находится вне береговой полосы и вне водоохранной зоны водных объектов. Поверхностные водные объекты отсутствуют (по сведениям генерального плана).
    2. В границах проекта межевания территории отсутствуют особо охраняемые природные территории (ООПТ) местного и регионального значения, а так же виды растений и животных, занесенных в Красную книгу Российской Федерации и Красную книгу Самарской области (по сведениям генерального плана).
    3. В границах разрабатываемого ПМТ имеются зоны с особыми условиями использования территории (охранные зоны инженерных сетей).
    4. На территории проектирования (в границах формирования земельного участка) отсутствуют объекты регионального, федерального и местного значения. Территория застроена.
    5. В соответствии с перечнями ОКН, утверждёнными постановлением Правительства Самарской Области от 05.05.2012 N243, постановлением Правительства Самарской области от 20.12.2012 N784, приказом Министерства культуры Самарской области от 04.02.2015 , а также списком ОКН, размещенном на сайте Управления государственной охраны объектов культурного наследия Самарской области (http://nasledie.samregion.ru/node/5344), на территории проектирования не выявлено объектов культурного наследия федерального, регионального и местного значения. Организация проведения экспертизы земельного участка, на этапе разработки проекта межевания территории не является обязательной.
    6. Подготовка проектов межевания территории осуществляется с учетом материалов и результатов инженерных изысканий в случаях, если выполнение таких инженерных изысканий для подготовки документации по планировке территории требуется в соответствии с Градостроительным Кодексом.
    7. Формируемый земельный участок соответствует предельным (минимальными и (или) максимальными) размерами земельных участков, установленных градостроительным регламентом зоны. Предельными параметрами разрешенного
    строительства, реконструкции объектов капитального строительства линии отступа от красных линий (линии регулирования застройки) на данной территории не требуются, так как территория не планируется к застройке. Формирование земельного участка необходимо только для благоустройства придомовой территории.
    8. Красные линии не устанавливаются и не изменяются.
    10. Территория проектирования не относится к землям лесного фонда.

  

Чертежи материалов по обоснованию проекта межевания территории

 Приложение 

 

 


Чертежи межевания территории М 1:1500