Собрание представителей городского поселения Смышляевка муниципального района Волжский Самарской области Третьего созыва
РЕШЕНИЕ «19» января 2017 года № 89/21
О внесении изменений в Правила землепользования и застройки городского поселения Смышляевка муниципального района Волжский Самарской области
В соответствии со статьей 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации, пунктом 20 части 1, частью 3 статьи 14 Федерального закона от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», с учетом заключения о результатах публичных слушаний по проекту изменений в Правила землепользования и застройки городского поселения Смышляевка муниципального района Волжский Самарской области от 30.12.2016г.,
Собрание Представителей городского поселения Смышляевка муниципального района Волжский Самарской области РЕШИЛО:
Внести следующие изменения в Правила землепользования и застройки городского поселения Смышляевка муниципального района Волжский Самарской области, утвержденные решением Собрания представителей городского поселения Смышляевка муниципального района Волжский Самарской области от 05.09.2013 № 273/33 (далее – Правила):
1) в статье 53 Правил:
градостроительный регламент территориальной зоны «Ж5 Зона размещения объектов дошкольного и общего образования» дополнить перечнем условно разрешенных видов использования земельных участков и объектов капитального строительства следующего содержания:
«Условно разрешенные виды использования:
| Вид разрешенного использования | Деятельность, соответствующая виду разрешенного использования |
| Обеспечение внутреннего правопорядка | Размещение объектов капитального строительства, необходимых для подготовки и поддержания в готовности органов внутренних дел и спасательных служб, в которых существует военизированная служба;
размещение объектов гражданской обороны, за исключением объектов гражданской обороны, являющихся частями производственных зданий |
| Культурное развитие | Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения в них музеев, выставочных залов, художественных галерей, домов культуры, библиотек, кинотеатров и кинозалов, театров, филармоний, планетариев;
устройство площадок для празднеств и гуляний; размещение зданий и сооружений для размещения цирков, зверинцев, зоопарков, океанариумов |
| Религиозное использование | Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для отправления религиозных обрядов (церкви, соборы, храмы, часовни, монастыри, мечети, молельные дома);
размещение объектов капитального строительства, предназначенных для постоянного местонахождения духовных лиц, паломников и послушников в связи с осуществлением ими религиозной службы, а также для осуществления благотворительной и религиозной образовательной деятельности (монастыри, скиты, воскресные школы, семинарии, духовные училища)» |
градостроительный регламент территориальной зоны «О1 Зона размещения объектов делового, общественного, коммерческого, социального и коммунально-бытового назначения» дополнить основным видом разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства следующего содержания:
| Вид разрешенного использования | Деятельность, соответствующая виду разрешенного использования |
| «Амбулаторно-поликлиническое обслуживание | Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для оказания гражданам амбулаторно-поликлинической медицинской помощи (поликлиники, фельдшерские пункты, пункты здравоохранения, центры матери и ребенка, диагностические центры, молочные кухни, станции донорства крови, клинические лаборатории)» |
градостроительный регламент территориальной зоны «СЗ Зона санитарно-защитного озеленения» дополнить перечнем условно разрешенных видов использования земельных участков и объектов капитального строительства следующего содержания:
«Условно разрешенные виды использования:
| Вид разрешенного использования | Деятельность, соответствующая виду разрешенного использования |
| Магазины | Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м |
| Общественное питание | Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)
|
| Гостиничное обслуживание | Размещение гостиниц, а также иных зданий, используемых с целью извлечения предпринимательской выгоды из предоставления жилого помещения для временного проживания в них» |
градостроительный регламент территориальной зоны «Р1 Зона скверов, парков, бульваров» дополнить перечнем условно разрешенных видов использования земельных участков и объектов капитального строительства следующего содержания:
«Условно разрешенные виды использования:
| Вид разрешенного использования | Деятельность, соответствующая виду разрешенного использования |
| Охота и рыбалка | Обустройство мест охоты и рыбалки, в том числе размещение дома охотника или рыболова, сооружений, необходимых для восстановления и поддержания поголовья зверей или количества рыбы |
| Причалы для маломерных судов | Размещение сооружений, предназначенных для причаливания, хранения и обслуживания яхт, катеров, лодок и других маломерных судов |
| Гидротехнические сооружения | Размещение гидротехнических сооружений, необходимых для эксплуатации водохранилищ (плотин, водосбросов, водозаборных, водовыпускных и других гидротехнических сооружений, судопропускных сооружений, рыбозащитных и рыбопропускных сооружений, берегозащитных сооружений) |
| Общественное питание | Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) |
| Развлечения | Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для размещения: дискотек и танцевальных площадок, ночных клубов, аквапарков, боулинга, аттракционов, ипподромов, игровых автоматов (кроме игрового оборудования, используемого для проведения азартных игр) и игровых площадок;
в игорных зонах также допускается размещение игорных заведений, залов игровых автоматов, используемых для проведения азартных игр, и игровых столов, а также размещение гостиниц и заведений общественного питания для посетителей игорных зон» |
градостроительный регламент территориальной зоны «Р2 Зона природного ландшафта» дополнить перечнем условно разрешенных видов использования земельных участков и объектов капитального строительства следующего содержания:
«Условно разрешенные виды использования:
| Вид разрешенного использования | Деятельность, соответствующая виду разрешенного использования |
| Общее пользование водными объектами | Использование земельных участков, примыкающих к водным объектам способами, необходимыми для осуществления общего водопользования (водопользования, осуществляемого гражданами для личных нужд, а также забор (изъятие) водных ресурсов для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения, купание, использование маломерных судов, водных мотоциклов и других технических средств, предназначенных для отдыха на водных объектах, водопой, если соответствующие запреты не установлены законодательством) |
| Специальное пользование водными объектами | Использование земельных участков, примыкающих к водным объектам способами, необходимыми для специального водопользования (забор водных ресурсов из поверхностных водных объектов, сброс сточных вод и (или) дренажных вод, проведение дноуглубительных, взрывных, буровых и других работ, связанных с изменением дна и берегов водных объектов) |
| Гидротехнические сооружения | Размещение гидротехнических сооружений, необходимых для эксплуатации водохранилищ (плотин, водосбросов, водозаборных, водовыпускных и других гидротехнических сооружений, судопропускных сооружений, рыбозащитных и рыбопропускных сооружений, берегозащитных сооружений) |
| Природно-познавательный туризм | Размещение баз и палаточных лагерей для проведения походов и экскурсий по ознакомлению с природой, пеших и конных прогулок, устройство троп и дорожек, размещение щитов с познавательными сведениями об окружающей природной среде;
осуществление необходимых природоохранных и природовосстановительных мероприятий |
| Охота и рыбалка | Обустройство мест охоты и рыбалки, в том числе размещение дома охотника или рыболова, сооружений, необходимых для восстановления и поддержания поголовья зверей или количества рыбы |
| Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях | Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для наблюдений за физическими и химическими процессами, происходящими в окружающей среде, определения ее гидрометеорологических, агрометеорологических и гелиогеофизических характеристик, уровня загрязнения атмосферного воздуха, почв, водных объектов, в том числе по гидробиологическим показателям, и околоземного – космического пространства, зданий и сооружений, используемых в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (доплеровские метеорологические радиолокаторы, гидрологические посты и другие) |
| Причалы для маломерных судов | Размещение сооружений, предназначенных для причаливания, хранения и обслуживания яхт, катеров, лодок и других маломерных судов» |
градостроительный регламент территориальной зоны «Сх1 Зона сельскохозяйственных угодий» дополнить перечнем вспомогательных видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства следующего содержания:
«Вспомогательные виды разрешенного использования:
| Вид разрешенного использования | Деятельность, соответствующая виду разрешенного использования |
| Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях | Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для наблюдений за физическими и химическими процессами, происходящими в окружающей среде, определения ее гидрометеорологических, агрометеорологических и гелиогеофизических характеристик, уровня загрязнения атмосферного воздуха, почв, водных объектов, в том числе по гидробиологическим показателям, и околоземного – космического пространства, зданий и сооружений, используемых в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (доплеровские метеорологические радиолокаторы, гидрологические посты и другие)» |
градостроительный регламент территориальной зоны «Сх2 Зона, занятая объектами сельскохозяйственного назначения» дополнить перечнем условно разрешенных видов использования земельных участков и объектов капитального строительства следующего содержания:
«Условно разрешенные виды использования:
| Вид разрешенного использования | Деятельность, соответствующая виду разрешенного использования |
| Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях | Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для наблюдений за физическими и химическими процессами, происходящими в окружающей среде, определения ее гидрометеорологических, агрометеорологических и гелиогеофизических характеристик, уровня загрязнения атмосферного воздуха, почв, водных объектов, в том числе по гидробиологическим показателям, и околоземного – космического пространства, зданий и сооружений, используемых в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (доплеровские метеорологические радиолокаторы, гидрологические посты и другие) |
| Научное обеспечение сельского хозяйства | Осуществление научной и селекционной работы, ведения сельского хозяйства для получения ценных с научной точки зрения образцов растительного и животного мира;
размещение коллекций генетических ресурсов растений |
| Обеспечение сельскохозяйственного производства | Размещение машинно-транспортных и ремонтных станций, ангаров и гаражей для сельскохозяйственной техники, амбаров, водонапорных башен, трансформаторных станций и иного технического оборудования, используемого для ведения сельского хозяйства» |
градостроительный регламент территориальной зоны «Сх3 Зона огородничества» дополнить перечнем условно разрешенных видов использования земельных участков и объектов капитального строительства следующего содержания:
«Условно разрешенные виды использования:
| Вид разрешенного использования | Деятельность, соответствующая виду разрешенного использования |
| Магазины | Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м |
| Общественное питание | Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары)» |
градостроительный регламент территориальной зоны «Сп1 Зона специального назначения, связанная с захоронениями» дополнить перечнем условно разрешенных видов использования земельных участков и объектов капитального строительства следующего содержания:
«Условно разрешенные виды использования:
| Вид разрешенного использования | Деятельность, соответствующая виду разрешенного использования |
| Магазины | Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м |
| Общественное питание | Размещение объектов капитального строительства в целях устройства мест общественного питания (рестораны, кафе, столовые, закусочные, бары) |
| Специальная деятельность | Размещение, хранение, захоронение, утилизация, накопление, обработка, обезвреживание отходов производства и потребления, медицинских отходов, биологических отходов, радиоактивных отходов, веществ, разрушающих озоновый слой, а также размещение объектов размещения отходов, захоронения, хранения, обезвреживания таких отходов (скотомогильников, мусоросжигательных и мусороперерабатывающих заводов, полигонов по захоронению и сортировке бытового мусора и отходов, мест сбора вещей для их вторичной переработки» |
градостроительный регламент территориальной зоны «Сп4 Зона размещения отходов производства и потребления» дополнить перечнем условно разрешенных видов использования земельных участков и объектов капитального строительства следующего содержания:
«Условно разрешенные виды использования:
| Вид разрешенного использования | Деятельность, соответствующая виду разрешенного использования |
| Обеспечение деятельности в области гидрометеорологии и смежных с ней областях | Размещение объектов капитального строительства, предназначенных для наблюдений за физическими и химическими процессами, происходящими в окружающей среде, определения ее гидрометеорологических, агрометеорологических и гелиогеофизических характеристик, уровня загрязнения атмосферного воздуха, почв, водных объектов, в том числе по гидробиологическим показателям, и околоземного – космического пространства, зданий и сооружений, используемых в области гидрометеорологии и смежных с ней областях (доплеровские метеорологические радиолокаторы, гидрологические посты и другие) |
| Склады | Размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов» |
2) в статье 54 Правил в таблице с предельными размерами земельных участков и предельными параметрами разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в жилых зонах и общественно-деловых зонах пункты 14 и 15 изложить в следующей редакции:
| № п/п | Наименование параметра | Значение предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в территориальных зонах | ||||||||
| Ж1 | Ж2 | Ж3 | Ж5 | Ж6 | Ж8 | Ж9 | О1 | О2 | ||
| «14. | Минимальный отступ от границ земельных участков до отдельно стоящих зданий, м | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 |
| 15. | Минимальный отступ от границ земельных участков до строений и сооружений, м | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | 1» |
3) в статье 55 Правил в таблице с предельными размерами земельных участков и предельными параметрами разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в производственных зонах, подзонах производственных зон и зонах инженерной и транспортной инфраструктур пункт 4 изложить в следующей редакции:
| № п/п | Наименование параметра | Значение предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в территориальных зонах | |||||||
| П1 | П1-3 | П1-4 | П1-5 | П2 | СЗ | И | Т | ||
| «4. | Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений, м | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | 1 | 1» |
4) в статье 55.1 Правил в таблице с предельными размерами земельных участков и предельными параметрами разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зонах сельскохозяйственного использования пункты 1 и 4 изложить в следующей редакции:
| № п/п | Наименование параметра | Значение предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в территориальных зонах | |||
| Сх1 | Сх2 | Сх2-5 | Сх3 | ||
| «1. | Минимальная площадь земельного участка, кв.м | 1000 | 1000 | 1000 | 300 |
| 4. | Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений, м | – | 1 | 1 | 1» |
5) статью 55.2 Правил изложить в следующей редакции:
«Статья 55.2. Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зонах рекреационного назначения
| № п/п | Наименование параметра | Значение предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в территориальных зонах | |||
| Р1 | Р2 | Р3 | Р5 | ||
| Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь | |||||
| 1. | Минимальная площадь земельного участка, кв.м | 100 | 100 | 100 | 100 |
| 2. | Максимальная площадь земельного участка, кв.м | – | – | – | – |
| Предельное количество этажей или предельная высота зданий, строений, сооружений | |||||
| 3. | Предельная высота зданий, строений, сооружений, м | 10 | 5 | 22,5 | 15 |
| Минимальные отступы от границ земельных участков в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений, за пределами которых запрещено строительство зданий, строений, сооружений | |||||
| 4. | Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений м | 1 | – | 1 | 1 |
| Максимальный процент застройки в границах земельного участка, определяемый как отношение суммарной площади земельного участка, которая может быть застроена, ко всей площади земельного участка | |||||
| 5. | Максимальный процент застройки в границах земельного участка, % | 10 | 5 | 80 | 50 |
| Иные показатели | |||||
| 6. | Максимальная площадь объектов физкультуры и спорта открытого типа, кв.м | 3000 | – | – | 10000» |
6) в статье 55.3 Правил в таблице с предельными размерами земельных участков и предельными параметрами разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в зонах специального назначения пункт 4 изложить в следующей редакции:
| № п/п | Наименование параметра | Значение предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в территориальных зонах | |
| Сп1 | Сп4 | ||
| 4. | Минимальный отступ от границ земельных участков до зданий, строений, сооружений м | 1 | 1 |
- Опубликовать настоящее решение в газете «Мой поселок» в течение десяти дней со дня принятия.
- Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
Глава городского поселения Смышляевка муниципального района Волжский Самарской области – В.М. Брызгалов
Председатель Собрания представителей городского поселения Смышляевка муниципального района Волжский Самарской области – С.В. Солдатов
Скачать документы