Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, находящиеся на территории Самарской области и предоставленные в аренду без торгов (с изменениями на 22 декабря 2020 года)
ПРАВИТЕЛЬСТВО САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 6 августа 2008 года N 308
Об утверждении Порядка определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, находящиеся на территории Самарской области и предоставленные в аренду без торгов
(с изменениями на 22 декабря 2020 года)
(в ред. Постановлений Правительства Самарской области от 20.08.2008 N 318, от 06.10.2010 N 483, от 23.03.2011 N 94, от 10.11.2011 N 728, от 29.10.2012 N 573, от 22.01.2013 N 8, от 31.07.2013 N 358, от 17.12.2013 N 776, от 25.03.2014 N 152, от 10.09.2015 N 569 (с изм. от 24.08.2017), от 06.11.2015 N 709, от 14.11.2016 N 641, от 14.06.2018 N 326, от 30.09.2019 N 682, от 22.12.2020 N 1073, с изм., внесенными Решением Самарского областного суда от 26.06.2019 N 3а-962/2019)
В соответствии с пунктом 3 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации Правительство Самарской области постановляет:
(в ред. Постановления Правительства Самарской области от 10.09.2015 N 569)
1. Утвердить прилагаемый Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, находящиеся на территории Самарской области и предоставленные в аренду без торгов.
(п. 1 в ред. Постановления Правительства Самарской области от 10.09.2015 N 569)
2. Признать утратившим силу пункт 3 постановления Правительства Самарской области от 21.06.2006 N 74 “О Порядке распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, в городском округе Самара”.
3. Контроль за выполнением настоящего Постановления возложить на министерство имущественных отношений Самарской области, министерство строительства Самарской области (Гришина).
(в ред. Постановлений Правительства Самарской области от 22.01.2013 N 8, от 10.09.2015 N 569)
4. Опубликовать настоящее Постановление в средствах массовой информации.
5. Настоящее Постановление вступает в силу по истечении десяти дней со дня его официального опубликования.
Губернатор – председатель
Правительства Самарской области
В.В.АРТЯКОВ
Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, находящиеся на территории Самарской области и предоставленные в аренду без торгов
Утвержден
Постановлением
Правительства Самарской области
от 6 августа 2008 г. N 308
(в ред. Постановлений Правительства Самарской области от 20.08.2008 N 318, от 06.10.2010 N 483, от 23.03.2011 N 94, от 10.11.2011 N 728, от 29.10.2012 N 573, от 22.01.2013 N 8, от 31.07.2013 N 358, от 17.12.2013 N 776, от 25.03.2014 N 152, от 10.09.2015 N 569 (с изм. от 24.08.2017), от 06.11.2015 N 709, от 14.11.2016 N 641, от 14.06.2018 N 326, от 30.09.2019 N 682, от 22.12.2020 N 1073, с изм., внесенными Решением Самарского областного суда от 26.06.2019 N 3а-962/2019)
1. Настоящий Порядок устанавливает общие правила определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории Самарской области и предоставленных в аренду без торгов (далее – земельные участки).
(п. 1 в ред. Постановления Правительства Самарской области от 10.09.2015 N 569)
2. Утратил силу. – Постановление Правительства Самарской области от 10.09.2015 N 569.
3. Определение размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории Самарской области, для целей, не связанных со строительством, осуществляется в соответствии с методикой определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории Самарской области и предоставляемых для целей, не связанных со строительством, содержащейся в приложении 1 к настоящему Порядку (далее – методика).
(п. 3 в ред. Постановления Правительства Самарской области от 10.09.2015 N 569)
3.1. Ежегодный размер арендной платы за земельные участки устанавливается в размере 50% от арендной платы, расчет которой произведен в соответствии с методикой, в следующих случаях:
в случае предоставления в аренду земельного участка для целей, не связанных со строительством, лицам, которым установлены 1 и 2 группы инвалидности, лицам, имеющим 3 степень ограничения способности к трудовой деятельности, установленную до 1 января 2010 года, инвалидам с детства, ветеранам и инвалидам Великой Отечественной войны. Правило, установленное настоящим абзацем, применяется в случае предоставления земельных участков гражданам для эксплуатации домов малоэтажной жилой застройки, ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, размещения погребов, хозяйственных кладовых, гаражей, стоянки для технических и других средств передвижения;
в случае предоставления в аренду для целей, не связанных со строительством, земельного участка организациям, осуществляющим на территории Самарской области деятельность по подготовке граждан Российской Федерации к военной службе. Перечень организаций, осуществляющих на территории Самарской области деятельность по подготовке граждан Российской Федерации к военной службе, определяется органом исполнительной власти Самарской области, осуществляющим взаимодействие с органами военного управления, военными комиссариатами.
(п. 3.1 введен Постановлением Правительства Самарской области от 10.09.2015 N 569)
3.2. При переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков размер арендной платы определяется в соответствии с методикой.
В случае если годовой размер арендной платы, определенный в соответствии с методикой, превышает предельный размер годовой арендной платы, установленный Федеральным законом от 25.10.2001 N 137-ФЗ “О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации”, годовой размер арендной платы устанавливается в размере:
двух процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков;
трех десятых процента кадастровой стоимости арендуемых земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения;
полутора процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте.
В случае если размер арендной платы, определенный в соответствии с правилами, установленными абзацами с первого по пятый настоящего пункта, превышает более чем в два раза размер земельного налога в отношении такого земельного участка, арендная плата за земельный участок устанавливается в размере двукратной ставки земельного налога за земельный участок.
(п. 3.2 в ред. Постановления Правительства Самарской области от 14.06.2018 N 326)
3.3. Размер арендной платы за земельные участки, предоставленные для размещения объектов, предусмотренных подпунктом 2 статьи 49 Земельного кодекса Российской Федерации, а также для проведения работ, связанных с пользованием недрами, устанавливается в размере арендной платы, рассчитанной для соответствующих целей в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности.
(п. 3.3 введен Постановлением Правительства Самарской области от 10.09.2015 N 569)
3.4. Размер арендной платы за земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, устанавливается в размере земельного налога, рассчитанного в отношении такого земельного участка, в случае заключения договора аренды земельного участка для целей, не связанных со строительством:
1) с лицом, которое в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов в случае, если такой земельный участок зарезервирован для государственных или муниципальных нужд либо ограничен в обороте;
2) с гражданами, имеющими в соответствии с федеральными законами, законами Самарской области право на первоочередное или внеочередное приобретение земельных участков;
3) в соответствии с пунктом 3 или 4 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации с лицами, которым находящиеся на неделимом земельном участке здания, сооружения, помещения в них принадлежат на праве оперативного управления.
(п. 3.4 введен Постановлением Правительства Самарской области от 10.09.2015 N 569)
3.5. Размер арендной платы за земельный участок, занимаемый зданием, сооружением, в отношении которого установлены ограничения прав на приобретение в собственность собственником этого здания, сооружения, определяется в соответствии с методикой.
В случае если размер арендной платы, определенный в соответствии с правилами, установленными абзацем первым настоящего пункта, превышает размер земельного налога в отношении такого земельного участка, арендная плата за земельный участок устанавливается в размере земельного налога за земельный участок.
(п. 3.5 введен Постановлением Правительства Самарской области от 14.06.2018 N 326)
4. Определение размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории Самарской области, для строительства осуществляется в соответствии с методикой, содержащейся в приложении N 2 к настоящему Порядку, за исключением арендной платы за использование земельных участков, предоставляемых по результатам торгов.
(п. 4 в ред. Постановления Правительства Самарской области от 22.01.2013 N 8)
5 – 9. Утратили силу. – Постановление Правительства Самарской области от 10.09.2015 N 569.
10. В случае изменения или принятия иной методики расчета арендной платы новая величина арендной платы устанавливается в одностороннем порядке без заключения дополнительного соглашения со дня вступления в силу нормативных правовых актов, предусматривающих соответствующие изменения.
(п. 10 в ред. Постановления Правительства Самарской области от 22.01.2013 N 8)